הזדמנות נדירה לרכוש טאון האוס רב-שימושים גמיש ברחוב מרכזי בפריים הצד העליון של מזרח מנהטן בלב לינוקס היל.

367 מזרח 62 ברחוב מוגדרת כדירת מגורים חוקית אחת ומסחרית/חנייה חוקית אחת, המספקת הזדמנות מעוררת עניין למשקיעים, משתמשי בעלים ומשתמשי קצה כאחד. הנכס מספק הכנסה מיידית, גמישות נדירה ופוטנציאל ארוך טווח באחת השכונות המוכרות והנוחות ביותר במנהטן.

החלק המגורי כולל דירת דו-קומתית גדולה יחד עם דירה נפרדת בקומה השנייה, לכל אחת מהן יש כניסה משלה. הרכיב המסחרי בקומת הקרקע מציע שימוש מסחרי חוקי כמו גם פונקציה חוקית של חנייה, מה שיוצר רמה לא שגרתית של תועלת ואופציה שנ rarely נמצאת במלאי הטאון האוס על הצד העליון של מזרח.

אם רוכש מחפש:
השקעה מעורבת יציבה הזדמנות למגורים/עבודה או משתמש בעלים גראז' פרטי עם הכנסה או פוטנציאל ערך נוסף/פתוח לטווח ארוך, נכס זה מציע מספר מסלולים אפשריים.

הדגשים נוספים כוללים:
כ-3,945 רגלים קיימים שטח כ-7,008 רגלים שטח שניתן לבנייה של זכויות פיתוח לא מנוצלות כניסות מגורים נפרדות שטח מסחרי/חנייה ריק בקומת הקרקע עם שימוש עתידי גמיש מיקום חזק בצד העליון של מזרח סמוך לקניות, מסעדות, פארקים, ותחבורה. ממוקם בצורה אידיאלית במרחק נגיעה מהמסעדות, הקניות וריבוי קווי המטרו הטובים ביותר בשכונה, 367 מזרח 62 ברחוב מציע הזדמנות נדירה לרכוש טאון האוס רב-תפקודי וממוקם באורח אסטרטגי במנהטן עם תועלת נוכחית ופוטנציאל עתידי.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.