맨해튼 레녹스 힐 중심부, 어퍼 이스트 사이드의 명문 블록에 위치한 유연한 복합용도 타운하우스를 매입할 수 있는 드문 기회입니다.

367 East 62nd Street는 법적으로 허가된 주거용 아파트 2개와 상업용·차고 공간 1개로 구성되어 있어, 투자자, 실거주 목적의 매수자, 최종 사용자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 맨해튼에서 가장 안정적이고 편리한 지역 중 하나에서 즉시 발생하는 임대수익, 뛰어난 활용 유연성, 장기적인 가치 상승 가능성을 제공합니다.

주거 공간은 넓은 상층 복층 주택과 별도의 2층 아파트로 구성되어 있으며, 각각 독립된 출입구를 갖추고 있습니다. 1층 상업 공간은 법적으로 허가된 상업적 사용과 차고·주차 기능을 모두 제공하여, 어퍼 이스트 사이드의 타운하우스 매물에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 높은 수준의 활용도와 선택지를 제공합니다.

매수자는 다음과 같은 다양한 목적을 고려할 수 있습니다.

- 안정적인 복합용도 투자
- 주거와 업무를 결합한 라이브·워크 공간 또는 실거주 목적의 매입
- 상부 주거 공간에서 수익이 발생하는 전용 차고
- 장기적인 가치 제고 또는 재개발 투자

주요 특징은 다음과 같습니다.

- 현재 연면적 약 3,945제곱피트
- 미사용 개발권 약 7,008제곱피트
- 독립된 주거용 출입구
- 향후 용도를 유연하게 활용할 수 있는 공실 상태의 1층 상업·차고 공간
- 쇼핑, 다이닝, 공원 및 교통시설과 인접한 뛰어난 어퍼 이스트 사이드 입지

367 East 62nd Street는 지역 최고의 레스토랑과 상점, 여러 지하철 노선이 불과 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 현재의 활용도와 미래의 가치 상승 가능성을 모두 갖춘, 다목적이면서 전략적으로 입지한 맨해튼 타운하우스를 매입할 수 있는 드문 기회입니다.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.