레노스 힐의 중심부에 위치한 주요 어퍼 이스트 사이드 블록에서 유연한 혼합 용도의 타운하우스를 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

367 이스트 62번가는 두 개의 법적 주거 아파트와 하나의 법적 상업용/차고 공간으로 구성되어 있으며, 투자자, 소유 사용자 및 최종 사용자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 맨해튼에서 가장 잘 확립되고 편리한 동네 중 하나에서 즉각적인 현금 수입, 드문 유연성, 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다.

주거 부분에는 별도의 2층 아파트와 함께 큰 2층 듀플렉스 거주지가 포함되어 있으며, 각각의 독립된 출입구를 가지고 있습니다. 지상층의 상업 용도는 법적 상업용 사용과 법적 차고/주차 기능을 제공하며, 어퍼 이스트 사이드의 타운하우스 재고에서 드물게 발견되는 비범한 수준의 유용성과 선택성을 창출합니다.

구매자가 다음을 찾고 있든지 간에:
- 확고한 혼합 용도 투자
- 거주/작업 또는 소유 사용자 기회
- 수익이 있는 개인 차고
- 장기적인 가치 추가/재개발 전략

이 부동산은 여러 가지 실행 가능한 경로를 제공합니다.

추가 하이라이트는 다음과 같습니다:
- 약 3,945 평방피트의 기존 면적
- 약 7,008 평방피트의 미사용 개발 권한
- 개별 주거 출입구
- 미래 사용이 유연한 공실 지상층 상업/차고 공간
- 쇼핑, 식사, 공원 및 교통편에 인접한 강력한 어퍼 이스트 사이드 위치
- 이웃의 최고의 레스토랑, 소매점 및 여러 지하철 노선에서 몇 걸음 거리에 이상적으로 위치한 367 이스트 62번가는 현재의 유용성과 미래의 상승 잠재력을 가진 다목적이고 전략적으로 위치한 맨해튼 타운하우스를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.