이스트 62번가의 특별한 기회

어퍼 이스트 사이드에서 가장 명망 높은 블록 중 하나인 5번 애비뉴와 매디슨 애비뉴 사이에 위치한 이 희소한 매물은, 전면 폭이 인상적인 41피트에 달하는 서로 나란히 붙어 있는 두 채의 웅장한 석회암 타운하우스를 취득할 수 있는 기회를 제공합니다.

두 건물의 지상층 연면적은 약 16,200제곱피트이며, 지하층에 약 3,100제곱피트가 추가됩니다. 현재 각 층은 복도로 서로 연결되어 있습니다. 각 건물은 고유의 웅장한 계단과 엘리베이터를 그대로 갖추고 있어, 용도와 설계에 있어 다양한 활용이 가능합니다.

내부에는 대형 창문을 통해 풍부한 자연광이 들어오는 아름답게 관리된 공간들이 자리하고 있으며, 더블 팔러 층의 천장고는 최대 14피트에 달합니다. 여러 개의 장작 벽난로와 본래의 건축 디테일도 보존되어 있습니다. 두 건물 사이에는 현재 뒷마당이 있으며, 향후 추가 야외 테라스를 조성할 가능성도 있습니다.

현재 비영리 사무실 용도로 구성되어 있는 이 부동산은 웅장한 개인 주택으로 재구성하거나, 승인된 비영리 또는 자선 목적에 맞게 활용할 수 있습니다.

유명 건축가 C.P.H. 길버트가 1900년에 설계한 15 East 62nd Street는 높은 계단식 현관과 인상적인 보자르 양식의 외관을 자랑하며, 17 East 62nd Street의 위엄 있는 석회암 외관과 완벽하게 조화를 이룹니다.

50여 년 만에 처음으로 시장에 나온 이 독특한 두 건물은 맨해튼에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 탁월한 규모와 웅장함을 갖춘 세대를 잇는 저택을 조성할 수 있는 희소한 기회를 제공합니다. 5번 애비뉴, 센트럴 파크, 매디슨 애비뉴의 초고급 쇼핑 거리, 최고급 레스토랑 및 프라이빗 멤버십 클럽이 모두 가까운 거리에 있습니다.

15-17 East 62nd Street (하나의 과세 필지)

희망 매매가: 35,000,000달러

총 면적: 지상층 약 16,200제곱피트 및 지하층 3,100제곱피트

연간 부동산세:
288,983달러 (2025~2026년)

현재 사용승인서: 사무실
(숙박 시설이 없는 자선 비영리 기관)

용도지역: R8B, LH-1A

어퍼 이스트 사이드 역사 지구

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District