イースト62丁目における類まれな機会

アッパー・イースト・サイドでも屈指の格式を誇る一画、五番街とマディソン・アベニューの間に位置する本物件は、隣接する2棟の壮麗なライムストーン造タウンハウスを取得できる希少な機会です。間口は合わせて約41フィートに及びます。

2棟を合わせた地上部分の面積は約16,200平方フィートで、これに地下階約3,100平方フィートが加わります。現在、各階は廊下で相互に接続されています。各棟にはそれぞれ壮麗な階段とエレベーターが残されており、用途やデザインに柔軟性をもたらします。

内部には、特大の窓から自然光が注ぎ込む美しく維持された居室が広がります。ダブル・パーラー階では最高14フィートに達する高い天井、複数の薪暖炉、そしてオリジナルの建築装飾が魅力です。2棟の間には既存の裏庭があり、さらなる屋外テラスの増設も可能です。

現在は非営利団体のオフィスとして利用されていますが、壮大な個人邸宅、または認可を受けた非営利・慈善目的の施設として再構想することができます。

著名な建築家C.P.H.ギルバートが1900年に設計した15 East 62nd Streetは、高いストゥープを備えた印象的なボザール様式のファサードが特徴で、17 East 62nd Streetの格調高いライムストーン造ファサードと見事に調和しています。

50年以上ぶりに初めて売りに出されるこの唯一無二の2棟一組の物件は、マンハッタンでも最も羨望を集める立地に、卓越した規模と壮麗さを備えた永続的な邸宅を創り上げる、またとない機会です。五番街、セントラル・パーク、そしてマディソン・アベニューの超高級ショッピング街、最先端のレストランや会員制クラブからすぐの距離にあります。

15-17 East 62nd Street（1筆の課税区画）

販売希望価格：35,000,000ドル

総専有面積（概算）：地上部分16,200平方フィート、地下室3,100平方フィート

年間不動産税：
288,983ドル（2025～2026年度）

現行の用途証明書：オフィス
（宿泊設備を備えない慈善目的の非営利団体）

用途地域：R8B、LH-1A

アッパー・イースト・サイド歴史地区

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District