폭 20피트의 희소한 타운하우스, 가격 인하

2026년 가을을 위한 새로운 구상. 600만 달러 이하로 선보이는 희소한 트레드웰 팜 타운하우스 기회. 레녹스 힐에서 가장 선호되는 트레드웰 팜 역사 지구 중심에 위치한 243 East 61st Street는 폭 20피트, 약 5,000제곱피트 규모의 넉넉한 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 프라이빗 야외 공간, 엘리베이터 이용, 뛰어난 장기적 잠재력까지 갖추고 있습니다.

20세기 초에 잘 관리되고 세심하게 설계된 이 주택은 맨해튼의 중요한 타운하우스에서 가장 중요한 규모, 비례, 천장 높이, 벽돌 외관의 존재감, 구조적 건전성을 모두 갖추고 있습니다. 유연한 평면 구조 덕분에 침실과 욕실의 배치를 재구성할 수 있어, 다음 소유자는 2020년대에 맞게 새롭게 단장하거나 자신의 취향에 맞게 꾸미거나, 시간이 지나면서 주택 전체를 더욱 본격적으로 재구상할 수 있습니다.

입지, 프라이버시, 규모, 그리고 성장 가능성을 중시하는 구매자에게 243 East 61st Street는 어퍼 이스트 사이드 타운하우스 시장에서 가장 매력적인 가치 기회 중 하나입니다. 트레드웰 팜 역사 지구에 대를 이어 물려줄 레녹스 힐의 주택을 만들어갈 수 있는 기회입니다.

넓은 4개 층에 걸쳐 구성된 이 주택은 현재 배치 기준으로 침실 5개, 여러 개의 거실 및 엔터테인먼트 공간, 실제 사용 가능한 장작 벽난로 5개, 프라이빗 야외 공간, 그리고 증축이 권장되는 지붕층까지 연결되는 엘리베이터를 갖추고 있습니다.
원래의 디테일로는 레드 오크 난간, 노출 벽돌, 마호가니 및 모자이크 하드우드 바닥, 크라운 몰딩, 높은 천장, 시대풍 벽난로 등이 있습니다.

1층

정원층의 중심에는 스위스 장인 안드레 리아르데가 구조재가 드러난 상태에서부터 설계한 넓은 다이닝 키친이 자리하고 있으며, 스테인리스 스틸 가전과 레스토랑급 몬터규 그리즐리 스토브를 갖추고 있습니다. 다이닝룸에는 장작 벽난로가 있으며, 프렌치도어를 통해 폐쇄형 선룸과 조경된 프라이빗 뒷마당으로 연결됩니다.

팔러층

2층에는 중앙 갤러리와 계단을 중심으로 배치된 넉넉한 거실 2개가 있습니다. 높은 천장, 원래의 크라운 몰딩, 장작 벽난로 2개, 정교한 모자이크 하드우드 바닥이 클래식한 타운하우스의 규모감과 존재감을 선사합니다.

3층

침실층에는 오크 바닥, 노출 벽돌, 벽난로를 갖춘 넓은 침실 2개와 공용 휴식 또는 드레스 공간, 욕조가 설치된 대리석 타일 욕실이 있습니다. 향후 스위트룸이나 게스트 공간으로 활용할 수 있는 유연한 구조입니다.

4층

최상층은 밝고 개방적인 공간으로, 웅장한 계단 또는 엘리베이터를 통해 접근할 수 있습니다. 채광창, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문, 프렌치도어, 정원을 내려다보는 줄리엣 테라스를 갖추고 있습니다. 이 층에는 벽난로가 있는 주 침실 공간과 함께 침실, 사무실, 창작 공간 또는 드레스룸으로 활용하기에 적합한 추가 공간 2개가 있습니다.

추가 특징

주택에는 세탁 시설과 넉넉한 수납공간을 갖춘 지하층이 있으며, 여러 개의 프라이빗 야외 공간도 마련되어 있습니다. 지붕은 향후 맞춤형 설계와 증축을 실현할 수 있는 상당한 잠재력을 갖추고 있습니다.

인하된 가격대를 고려하면 이 기회의 가치는 분명합니다. 어퍼 이스트 사이드의 폭 20피트 타운하우스 시장에서 이처럼 규모가 크고, 유연하며, 뛰어난 입지를 갖춘 매물은 거의 찾아보기 어렵습니다. 다음 소유자는 잘 유지할 부분은 보존하고, 개선이 필요한 부분은 보완하며, 자신의 취향과 라이프스타일, 장기적인 비전을 반영하는 주택에 직접 투자할 수 있습니다.

사진에는 일부 디지털 렌더링 이미지가 포함되어 있습니다.

Improved Price for a rare 20Ft wide townhouse.

Reimagined for fall 2026. A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M. In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers 5 bedrooms in its current configuration, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level where expansion is encouraged.
Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The residence floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, accessed by the grand staircase OR elevator...with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and tremendous storage space, and multiple private outdoor areas,. The roof offers meaningful potential for future customization, and expansion.

At this reduced price point, the opportunity is clear: there is very little in the 20FT Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.