מחיר משופר עבור בית עירוני נדיר ברוחב 20 רגל.

הנכס עוצב מחדש לקראת סתיו 2026. הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני ב־Treadwell Farm במחיר הנמוך מ־6 מיליון דולר. בלב הרובע ההיסטורי המבוקש Treadwell Farm שבלנוקס היל, ברחוב 61 מזרח 243 מוצעת הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני רחב במיוחד, ברוחב 20 רגל ובשטח של כ־5,000 רגל רבוע, עם שטח חוץ פרטי, גישה במעלית ופוטנציאל יוצא דופן לטווח הארוך.

הבית, שתוחזק היטב ותוכנן בקפידה בתחילת המאה ה־20, מציע את הממדים, הפרופורציות, גובהי התקרה, הנוכחות האדריכלית של הבנייה ואת השלמות המבנית החשובים ביותר בבית עירוני משמעותי במנהטן. תכנית הקומה הגמישה מאפשרת לשנות את מיקום חדרי השינה וחדרי הרחצה, ומעניקה לבעלים הבאים אפשרות לרענן את הבית בהתאם לעשור הנוכחי, להתאים אותו לטעמם האישי או לעצב אותו מחדש באופן מקיף יותר לאורך הזמן.

עבור רוכשים המחפשים מיקום, פרטיות, מרחב ופוטנציאל השבחה, רחוב 61 מזרח 243 מייצג אחת מהזדמנויות הערך המשכנעות ביותר בשוק הבתים העירוניים באפר איסט סייד: הזדמנות ליצור בית רב־דורי בלנוקס היל, ברובע ההיסטורי Treadwell Farm.

הבית משתרע על פני ארבע קומות רחבות ידיים, ובתצורתו הנוכחית מציע 5 חדרי שינה, מספר אזורי מגורים ואירוח, חמישה קמינים פעילים המוסקִים בעץ, אזורי חוץ פרטיים וגישה במעלית לקומת הגג, שבה ניתן ואף מעודדים לבצע הרחבה.

הפרטים המקוריים כוללים מעקות עץ אלון אדום, לבנים חשופות, רצפות עץ מהגוני ופסיפס, כרכובים, תקרות גבוהות וקמינים תקופתיים.

**קומת הגן**

מפלס הגן מתרכז סביב מטבח גדול עם פינת אוכל, שתוכנן מחדש עד לשלד המבנה על ידי אומן המלאכה השווייצרי אנדרה ליארדה, ובו מכשירי נירוסטה ותנור Montague Grizzly ברמה מסחרית. חדר האוכל כולל קמין המוסק בעץ ונפתח באמצעות דלתות צרפתיות לחדר שמש סגור ולחצר אחורית פרטית ומעוצבת.

**קומת הטרקלין**

הקומה השנייה מציעה שני חדרי מגורים מרווחים, המאורגנים סביב גלריה מרכזית וחדר מדרגות. תקרות גבוהות במיוחד, כרכובים מקוריים, שני קמינים המוסקִים בעץ ורצפות עץ פסיפס מורכבות יוצרים תחושה קלאסית של בית עירוני בעל ממדים ונוכחות.

**הקומה השלישית**

קומת המגורים כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם רצפות אלון, לבנים חשופות, קמינים, אזור ישיבה או התלבשות משותף וחדר רחצה מחופה שיש ובו אמבט טבילה. פריסת הקומה מאפשרת גמישות לשימוש עתידי כסוויטה או כאזור אירוח נפרד.

**הקומה הרביעית**

הקומה העליונה מוארת ופתוחה, וניתן להגיע אליה באמצעות גרם המדרגות המרשים או במעלית. היא כוללת חלונות גג, חלונות מהרצפה עד התקרה, דלתות צרפתיות ומרפסת ג׳ולייט המשקיפה אל הגן. במפלס זה נמצאים אזור חדר השינה הראשי עם קמין, וכן שני חדרים נוספים המתאימים לחדרי שינה, משרדים, חללי יצירה או אזורי התלבשות.

**מאפיינים נוספים**

הבית כולל מרתף עם חדר כביסה ושטחי אחסון רבים, וכן מספר אזורי חוץ פרטיים. הגג מציע פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית ולהרחבה בעתיד.

במחיר המופחת הזה, ההזדמנות ברורה: בשוק הבתים העירוניים ברוחב 20 רגל באפר איסט סייד יש מעט מאוד נכסים שהם כה מרשימים בגודלם, כה גמישים וכה ממוקמים היטב. הבעלים הבאים יוכלו לשמר את מה שעובד, לשפר את מה שחשוב ולהשקיע ישירות בבית שישקף את טעמם, אורח חייהם וחזונם לטווח הארוך.

התמונות כוללות הדמיות דיגיטליות מסוימות.

Improved Price for a rare 20Ft wide townhouse.

Reimagined for fall 2026. A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M. In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers 5 bedrooms in its current configuration, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level where expansion is encouraged.
Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The residence floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, accessed by the grand staircase OR elevator...with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and tremendous storage space, and multiple private outdoor areas,. The roof offers meaningful potential for future customization, and expansion.

At this reduced price point, the opportunity is clear: there is very little in the 20FT Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.