Oportunidad rara de adquirir una casa adosada flexible de uso mixto en un bloque privilegiado del Upper East Side, en el corazón de Lenox Hill.

El 367 East 62nd Street está configurado como dos apartamentos residenciales legales más un espacio comercial/garage legal, ofreciendo una oportunidad convincente para inversionistas, usuarios propietarios y usuarios finales por igual. La propiedad proporciona ingresos inmediatos, una flexibilidad inusual y un potencial a largo plazo en uno de los vecindarios más establecidos y convenientes de Manhattan.

La parte residencial incluye una gran residencia dúplex superior junto con un apartamento separado en el segundo piso, cada uno con su propia entrada. El componente comercial en la planta baja ofrece uso comercial legal así como funcionalidad de garage/estacionamiento legal, creando un nivel poco común de utilidad y opcionalidad que rara vez se encuentra en el inventario de casas adosadas del Upper East Side.

Ya sea que un comprador esté buscando:
una inversión Mixta firme
una oportunidad de vivir/trabajar o de usuario propietario
un garage privado con ingresos adicionales
o un proyecto de valor añadido/redesarrollo a largo plazo, esta propiedad ofrece múltiples caminos viables.

Los puntos destacados adicionales incluyen:
Aproximadamente 3,945 pies cuadrados existentes
Aproximadamente 7,008 pies cuadrados construibles de derechos de desarrollo no utilizados
Entradas residenciales separadas
Espacio comercial/garage en planta baja vacío con uso futuro flexible
Ubicación fuerte en el Upper East Side, adyacente a tiendas, restaurantes, parques y transportes
Situado idealmente a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas y múltiples líneas de metro de la vecindad, el 367 East 62nd Street presenta una rara oportunidad de adquirir una casa adosada versátil y estratégicamente ubicada en Manhattan, con utilidad presente y potencial futuro.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.