163 East 64th Street — це надзвичайна історична резиденція, розташована на одному з найпрестижніших і наймальовничіших кварталів таунхаусів Мангеттена. Спочатку збудований у 1872 році Джоном Праґом, цей будинок протягом років був дбайливо переосмислений, чудово поєднавши характер і чарівність вікторіанського походження з позачасовою елегантністю неогеоргіанського фасаду, спроєктованого відомим архітектором Р. Д. Ґремом. Сам фасад є справді винятковим: його ретельно відреставрували ті самі майстри, які працювали над Соборною церквою Святого Іоанна Богослова.

Ця представницька резиденція площею приблизно 8000 кв. футів, включно з облаштованим підвалом, пропонує п’ять спалень, п’ять повноцінних ванних кімнат, три гостьові санвузли та рідкісне відчуття тепла й вишуканості в кожній деталі. За неймовірної ширини 20 футів і ще більш унікальної глибини 90 футів масштаб і пропорції будинку є рідкісними для життя в таунхаусі на Мангеттені, створюючи просторі зони для прийому гостей і вражаючий об’єм на кожному рівні. Від самого входу доріжка з підігрівом, викладена блустоуном, формує гостинний підхід до будинку, ведучи до елегантного вестибюля, оздобленого розписними вручну настінними панелями, які одразу задають тон витонченій, але водночас затишній атмосфері оселі.

Парадний поверх водночас величний і комфортний — він однаково добре підходить і для повсякденного життя, і для вишуканих прийомів. Паркет, викладений у візерунку «Версаль», 13,5-футові стелі та надзвичайні оригінальні деталі створюють відчуття позачасової краси. Бібліотека зберегла оригінальне соснове панелювання 1872 року й освітлюється бронзовою люстрою кінця XIX століття. Поруч розташована парадна вітальня з індивідуально виконаними фальшивими фресками у стилі Фрагонара, венеційською люстрою та роялем — простір, що здається затишним, витонченим і безпомилково нью-йоркським.

Створений для виняткових прийомів, бар у стилі Belle Époque з американського горіха є справжньою окрасою будинку. Його вишукані деталі доповнює мармурове оздоблення, а вінчає його magnificent скляна стеля Lalique, що наповнює приміщення м’яким природним світлом. Підлога, спроєктована Стівеном Пуцці, додає ще один рівень мистецької довершеності та витонченості. Не менш вражає парадна їдальня з великими вікнами й надзвичайним провансальським гобеленом XVIII століття з ручним розписом, датованим 1750-ми роками та ретельно відреставрованим Метрополітен-музеєм мистецтв.

Серед інших переваг — чарівна кухня у французькому сільському стилі з обідньою зоною, домашній спортзал, винний льох на 300 пляшок, вісім камінів і парадні сходи, що граційно поєднують усі рівні будинку. Приватний ліфт забезпечує безперешкодний доступ до кожного з них.

Тераса на четвертому поверсі є справді винятковою — це приватний відкритий оазис із підлогою з блустоуну та мармуру, системою об’ємного звучання, системою танення снігу й фонтаном із м’яким підсвічуванням, обрамленим елегантними ліхтарями та чудово підсвіченими деревами, які після настання сутінків створюють теплу, чарівну атмосферу. Це ідеальне місце для частування гостей просто неба або тихого вечора над містом; простір огортає відчуттям спокою, камерності й справжньої магії.

Розташований у самому серці Верхнього Іст-Сайду, будинок за адресою 163 East 64th Street знаходиться за кілька хвилин від Центрального парку, ресторанів світового рівня, розкішних магазинів і деяких найвідоміших культурних установ міста.

Активна Асоціація вулиці допомагає зберігати її красу та цілісність завдяки взаємодії з усіма структурами міської влади. Цей квартал також вирізняється особливою унікальністю: тут встановлено 11 ліхтарів із металогалогенними світильниками, які забезпечують надзвичайно яскраве вуличне освітлення.

163 East 64th Street is an extraordinary historic residence located on one of Manhattan's most prestigious and picturesque townhouse blocks. Originally built in 1872 by John Prague, the home has been thoughtfully transformed over the years, beautifully blending the character and charm of its Victorian origins with the timeless elegance of a Neo-Georgian facade designed by renowned architect R.D. Graham. The facade itself is truly exceptional, meticulously restored by the same craftsmen responsible for the Cathedral Church of St. John The Divine.

This gracious residence of approx. 8000 sq ft including a finished basement, offers five bedrooms, five full bathrooms, three half bathrooms and a rare sense of warmth and sophistication throughout. Built an incredible 20 ft wide and even more unique, 90 feet deep, the scale and proportions throughout the home are rare for Manhattan townhouse living, creating expansive entertaining spaces and remarkable volume across every level. From the moment you arrive, heated bluestone paving creates a welcoming entrance, leading into an elegant foyer adorned with hand-painted wall coverings that immediately set the tone for the home's refined yet inviting atmosphere.

The parlor floor is both grand and comfortable, designed equally for everyday living and elegant entertaining. Versailles-pattern hardwood floors, soaring 13.5-foot ceilings, and remarkable original details create a sense of timeless beauty. The library retains its original 1872 pine paneling and is illuminated by a bronze chandelier dating back to the late 1800s. Nearby, the formal living room features custom faux Fragonard murals, a Venetian chandelier, and a grand piano, creating a space that feels intimate, sophisticated, and unmistakably New York.

Designed for exceptional entertaining, the Belle Époque American walnut bar is a true showpiece, exquisitely detailed with marble craftsmanship and crowned by a magnificent Lalique glass ceiling that bathes the room in soft natural light. The floor, designed by Steven Puzzi, adds another layer of artistry and refinement. Equally striking, the formal dining room features oversized windows and an extraordinary 18th-century Provencal hand-painted tapestry dating to the 1750s, meticulously restored by the Metropolitan Museum of Art.

Additional highlights include a charming French country-style eat-in kitchen, an in-home gym, a 300-bottle wine cellar, eight fireplaces, and a sweeping staircase that gracefully connects every level of the home. A private elevator provides seamless access throughout.

The fourth-floor terrace is truly exceptional - a private outdoor sanctuary finished with bluestone and marble flooring, surround sound, a snow-melting system, and a softly illuminated fountain framed by elegant lantern lighting and beautifully lit trees that create a warm, enchanting ambiance after dusk. Perfect for hosting guests for dining or just enjoying a quiet evening above the city, the space feels serene, intimate, and truly magical.

Situated in the heart of the Upper East Side, 163 East 64th Street is moments from Central Park, world-class dining, luxury shopping, and some of the city's most celebrated cultural institutions.

The proactive street Association helps preserve the beauty and integrity of the street through its relationship with all aspects of City government. The block is also especially unique in featuring 11 streetlights with metal halide luminaires, which allow for extraordinary bright street lighting.