$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Ukrainian »

Нова знакова комерційна вежа Флашинга — Union Center

Розташований у самому центрі Downtown Flushing, Union Center — це нещодавно збудований комерційний кондомініум класу A, призначений для професійних, медичних і ділових користувачів. Приміщення 1604 має приблизно 1 324 кв. футів загальної площі / 1 122 кв. футів чистої площі та ефективне планування із часткою приміщень загального користування близько 18%, що забезпечує суттєво більше корисного простору, ніж багато аналогічних комерційних об’єктів.

Сучасна 15-поверхова скляна будівля оснащена вікнами від підлоги до стелі, високими стелями, системами опалення, вентиляції та кондиціонування VRF, енергоефективними навісними фасадами Schüco та швидкісними ліфтами. Приміщення передаються з оздобленням у стилі white box і встановленим обладнанням HVAC, що забезпечує надійну основу для компаній, які прагнуть облаштувати власний офіс або професійний простір відповідно до своїх потреб. У будівлі також доступне паркування з послугою паркувальника, яке управляється окремо.

Union Center має 25-річну податкову пільгу, що забезпечує привабливу довгострокову цінність для власників і відносно низькі витрати на утримання. Об’єкт підходить для професійних офісів, медичних практик та різноманітних інших офісних цілей за умови отримання відповідних дозволів.

Вигідно розташований лише за один квартал від станції метро Main Street лінії 7, а також неподалік від станції LIRR у Флашингу та численних автобусних маршрутів, Union Center забезпечує чудове транспортне сполучення з усіма районами Квінса, Мангеттеном, Брукліном і Лонг-Айлендом. Поблизу розташовані великі лікарні, банки, ресторани, магазини та повсякденні бізнес-сервіси.

Очікуване введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

MLS#‎	960746
Рік будівництва	2025
Податки (на рік)	$1,344
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q13, Q16, Q28
	2 хвилини: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 хвилини: Q20A, Q20B, Q44
	4 хвилини: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 хвилини: Q58, QM3
Метро	4 хвилини: 7
Поїзд	0.3 милі: "Flushing Main Street"
	0.7 милі: "Murray Hill"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.