$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Ukrainian »

Виняткове комерційне приміщення площею приблизно 5 200 кв. футів на першому поверсі у форматі торговельної кондомініумної власності тепер доступне для продажу в комплексі Union Center за адресою: 37-16 Union Street, уздовж одного з найбільш завантажених і сформованих комерційних коридорів Флашинга. Оточене щільною житловою забудовою та стабільним потоком офісних працівників, приміщення користується значним постійним потоком відвідувачів протягом усього дня. Комерційний простір розташований безпосередньо під новим офісним кондомініумом класу A, який височіє на п’ятнадцять поверхів, що забезпечує стабільну щоденну клієнтську базу з професіоналів, медичних практик і підприємств сфери послуг.

Завдяки сучасному фасаду, чудовій видимості з вулиці, гнучкому плануванню, доступним паркувальним місцям і податковим пільгам об’єкт добре підходить для широкого кола власників бізнесу та користувачів-власників, зокрема для аптеки, медичного закладу, wellness-центру, магазину, кафе, шоуруму, професійних послуг або інших видів комерційного використання за умови отримання відповідних дозволів. Приміщення також є привабливою можливістю для інвесторів, які шукають вигідно розташований комерційний актив у самому центрі Флашинга.

Розташований у центрі житлової щільності Флашинга та основних щоденних транспортних потоків, об’єкт забезпечує стабільну видимість, активний рух у районі та зручний доступ до громадського транспорту, навколишніх комерційних об’єктів і основних автомобільних магістралей. Рідкісна можливість придбати велике комерційне приміщення на першому поверсі у форматі кондомініуму в самому центрі Флашинга — ідеальний варіант як для власників бізнесу, так і для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій цінності в перспективному комерційному районі.

Очікувана передача — у IV кварталі 2026 року.

MLS#‎	1049406
Рік будівництва	2025
Податки (на рік)	$8,436
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q13, Q16, Q28
	2 хвилини: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 хвилини: Q20A, Q20B, Q44
	4 хвилини: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 хвилини: Q58, QM3
Метро	4 хвилини: 7
Поїзд	0.3 милі: "Flushing Main Street"
	0.7 милі: "Murray Hill"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.