Bu seçkin, landmark statüsündeki 21 fit genişliğindeki Neo-Grec tarzı kahverengi taş ev, mevcut sahipleri tarafından yirmi yılı aşkın süredir büyük bir özenle korunmuş ve titizlikle yenilenmiştir. Prospect Park West ile Eighth Avenue arasında, Park Slope’un en gözde bloklarından birinde; Grand Army Plaza ve Prospect Park’a yakın konumlanan bu yasal dört daireli townhouse, günümüzde üç ailelik bir konut olarak düzenlenmiştir ve lüks malik ikameti ile güçlü gelir potansiyeli arasında ideal bir denge sunmaktadır.

Sahiplerinin ikametgâhı, güzel bir şekilde donatılmış 2 yatak odalı, 2,5 banyolu dubleksin bahçe ve salon katlarını kapsamaktadır. Özenle gerçekleştirilen yenilemeler, evin olağanüstü on dokuzuncu yüzyıl işçiliğini tamamlamaktadır. Mitsubishi ve LG mini split sistemleri verimli ısıtma ve soğutma sağlarken, 2014 ile 2015 yılları arasında townhouse genelinde monte edilen tamamen yeni Marvin pencereler, konutun tarihî karakterini koruyarak konforu ve performansı artırmaktadır. Yüksek tavanlar ve zarif oranlara sahip odalar, özgün ayrıntılardan oluşan dikkat çekici bir koleksiyonu gözler önüne sermektedir. Salon katında görkemli maun merdiven, zengin detaylara sahip maun pervazlar ve pencere çerçeveleri, zarif ahşap lambri kaplamalar, pencere kepenkleri, gömme kapılar ve özgün yemek odası şömine rafı; tümü olağanüstü bir durumda korunmuştur. Üst katta ise özenle işlenmiş meşe ahşap detaylar, evin mimari hikâyesini sürdürerek özgün yapımındaki kaliteyi ve sanatı yansıtmaktadır.

Salon katındaki mutfak, doğrudan arka bahçeye inen bir merdivene sahip, 2016 yılında monte edilmiş özel yapım çelik ve Ipe ahşap teras içeren, güzel tasarlanmış bir açık hava yaşam alanına açılmaktadır. Özel bir kentsel sığınak olarak tasarlanan bahçe; bambu çitler, bluestone taş döşemeler ve özel yapım pişmiş toprak karo detaylarıyla huzur veren, Zen esintili bir peyzaja sahiptir. Bu alan, misafir ağırlamak, bahçe işleriyle ilgilenmek veya açık havada sakin anlar geçirmek için yaşam alanının dingin bir uzantısını oluşturmaktadır.

Dubleksin altında yer alan tamamen bitirilmiş alt katta olağanüstü bir sürpriz bulunmaktadır: Önceki sahibi Theo Kalomirakis tarafından tasarlanan, retro esintili özel yapım bir sinema salonu. Lüks ev sineması tasarımının öncüsü ve bu alanın babası olarak geniş çapta kabul edilen Kalomirakis’in tasarladığı bu dikkat çekici gösterim odası, uluslararası üne kavuşacak çalışmalarının prototipi olarak hizmet vermiştir. Günümüzde de sinema tutkunları ve eğlence amaçlı kullanım için gerçekten benzersiz bir ayrıcalık olmayı sürdürmektedir.

Üst katlar, her biri özenle tasarlanmış ek bir ev ofisi veya çocuk odasına sahip, geniş planlı iki adet bir yatak odalı ve bir banyolu daire olarak düzenlenmiştir. Cömert ölçülere sahip bu daireler, yüksek konfor ve yaşanabilirlik standardını korurken mükemmel kira geliri potansiyeli sunmaktadır. En üst kattaki konutun kira sözleşmesi şu anda Nisan 2027’ye kadar devam etmekte olup, bir sonraki malik için istikrarlı bir gelir akışı sağlamaktadır.

Aranan P.S. 321 okul bölgesi içinde yer alan 894 Union Street, Brooklyn’in en seçkin konut bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. Prospect Park’a, Grand Army Plaza Greenmarket’a, Brooklyn Museum’a, Brooklyn Botanic Garden’a, 7th Avenue üzerindeki seçkin restoran, kafe ve butiklere ve çok sayıda metro hattına yalnızca birkaç adım mesafededir.

İster zarif ve gelir getiren bir mülk olarak korunmuş, ister muhteşem bir müstakil aile konutuna dönüştürülmüş, isterse kayda değer kira geliri sağlayan sofistike bir malik ikametgâhı olarak kullanılmış olsun, 894 Union Street; tarihî geçmişi, titiz bakımı, modern konforu ve kalıcı mimari güzelliği, Park Slope’un en arzu edilen landmark statüsündeki bloklarından birinde kusursuz biçimde harmanlayan nadir bir fırsattır.

Gösterimler yalnızca randevu ile yapılmaktadır.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.