Önde Gelen Dokuz Daireli Çok Konutlu Yatırım Fırsatı

Park Slope’un kalbinde, Prospect Park’a yalnızca birkaç adım mesafede ideal bir konumda bulunan 123 8th Avenue, Brooklyn’in köklü ve en gözde yerleşim bölgelerinden birinde, bakımlı dokuz daireli çok konutlu bir mülkü satın almak için benzersiz bir fırsat sunuyor.

Brooklyn’in klasik mimarisini yansıtan bu bina; beş (5) adet bir yatak odalı daire, iki (2) adet iki yatak odalı daire ve iki (2) stüdyo daireden oluşan dengeli bir daire dağılımına sahiptir. Mülkte altı (6) serbest piyasa kiralı ve üç (3) kira stabilizasyonuna tabi daire bulunması, düzenli kira geliri ile uzun vadeli değer artışı potansiyelini bir araya getiriyor.

Yakın zamanda yenilenen ve mükemmel durumda tutulan daireler; tarihî mimarisi, canlı topluluk yaşamı ve sürekli kira talebiyle tanınan bir mahallede cazip yaşam alanları sunuyor.

Yatırımın Öne Çıkan Özellikleri

Toplam Konut Birimi: 9
Daire Dağılımı: 5 adet bir yatak odalı, 2 adet iki yatak odalı ve 2 stüdyo daire
Kira Sınıflandırması: 6 serbest piyasa kiralı ve 3 kira stabilizasyonuna tabi daire
Brüt Aylık Kira Geliri: 33.350 $
Brüt Yıllık Kira Geliri: 400.200 $

Bildirilen İşletme Giderleri

Emlak Vergileri: Yıllık 65.412 $
Su: Yıllık yaklaşık 12.000 $
Elektrik ve Gaz: Aylık yaklaşık 750 $ (yıllık 9.000 $)

Ek işletme giderleri, kira bilgileri ve destekleyici mali belgeler talep üzerine sunulabilir.

Park Slope’da Benzersiz Bir Konum

Prospect Park’ın yanı başında bulunan 123 8th Avenue, sakinlerine mahalle restoranlarına, butik mağazalara, kültürel etkinliklere, eğitim kurumlarına ve toplu taşımaya kolay erişim sunuyor. Park Slope; Brooklyn’in klasik cazibesini, mahalle olanaklarını ve Manhattan’a kolay ulaşımı bir arada arayan sakinlerin ilgisini çekmeye devam ediyor.

Brooklyn’in seçkin bir konumunda, düzenli gelir sağlayan köklü bir mülk arayan yatırımcılar için 123 8th Avenue; konumu, konut talebi ve uzun vadeli yatırım potansiyelini cazip biçimde bir araya getiriyor.

Douglas Elliman Real Estate’in Tek Yetkili Sunumuyla

Güvenle Karar Verin. Güvenebileceğiniz Sonuçlar.

Premier Nine-Unit Multifamily Investment Opportunity

Ideally situated just moments from Prospect Park in the heart of Park Slope, 123 8th Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained nine-unit multifamily property in one of Brooklyn's most established and desirable residential neighborhoods.

This classic Brooklyn building offers a thoughtfully balanced unit mix consisting of five (5) one-bedroom apartments, two (2) two-bedroom apartments, and two (2) studio residences. The property includes six (6) free-market apartments and three (3) rent-stabilized apartments, providing a combination of established rental income and potential long-term appreciation.

The residences have been recently renovated and are maintained in excellent condition, offering attractive living spaces in a neighborhood known for its historic architecture, vibrant community, and enduring rental demand.

Investment Highlights

Total Residential Units: 9 Unit Mix: 5 one-bedroom, 2 two-bedroom, and 2 studio apartments Rental Classification: 6 free-market and 3 rent-stabilized apartments Gross Monthly Rental Income: $33,350 Gross Annual Rental Income: $400,200 Reported Operating Expenses

Real Estate Taxes: $65,412 annually Water: Approximately $12,000 annually Electric and Gas: Approximately $750 monthly ($9,000 annually)Additional operating expenses, rental information, and supporting financial documentation are available upon request.

An Exceptional Park Slope Location

Located by Prospect Park, 123 8th Avenue offers residents convenient access to neighborhood restaurants, boutique shopping, cultural attractions, education institutuions, and public transportation. Park Slope continues to attract residents seeking the unique combination of classic Brooklyn charm, neighborhood amenities, and accessibility to Manhattan.

For investors seeking an established income-producing property in a premier Brooklyn location, 123 8th Avenue offers a compelling combination of location, residential demand, and long-term investment potential.

Exclusively Presented by Douglas Elliman Real Estate

Clarity You Can Act On. Results You Can Trust.