Park Slope'un en güzel ağaçlarla kaplı bloklarından birinde yer alan 879 Union Street, tarihi cazibeyi olağanüstü esneklik ve gelir potansiyeli ile kusursuz bir şekilde harmanlayan 21 feet genişliğinde görkemli bir brownstone'a sahip olma fırsatı sunuyor. 1885 yılında inşa edilen ve yaklaşık 4,030 metrekare alana yayılan bu gösterişli konut, 5 birimlik bir mülk olarak düzenlenmiş olup, Brooklyn'in en aranan mahallelerinden birinde hem geniş bir sahip evini hem de güçlü bir kiralama performansını sunmaktadır.

Son kullanıcı için bahçe duplex'i, 3 yatak odası, 2 banyo ve cömert bir peyzaj bahçesine açılan özel bir teras ile düşünceli bir şekilde ölçeklendirilmiş gerçek bir brownstone yaşam tarzı sunuyor. Zengin dönem öncesi detaylar - orijinal ahşap işçiliği, yüksek pencereler, sert zeminler ve yüksek tavanlar - hem zamansız hem de yaşanabilir olan sıcak, davetkar bir atmosfer yaratıyor. Ev, ihtiyaçlarınıza uygun depolama, eğlence veya özelleştirme için değerli ek alan sunan mahzen erişimi ile daha da geliştirilmiştir.

Geliştirici veya yatırımcı için, mülk önemli bir kazanç potansiyeli sunmaktadır. Sahibinin duplex'inin üzerinde 4 serbest piyasa kiralama birimi ile yapı, uzun vadeli büyüme potansiyeli ile birlikte hemen gelir sağlar. Nadir 21' x 48' taban alanı, mevcut kiralama karışımını optimize etmek, bitişleri iyileştirmek veya değeri maksimize etmek için düzeni yeniden düşünmek gibi bir dizi stratejik olasılığı mümkün kılar. Ayrıca, mülk, geniş kullanılmamış hava haklarından faydalanmaktadır, bu da genişleme ve daha fazla değer yaratma için çekici bir fırsat sunmaktadır. Ölçek, genişlik ve geliştirme potansiyelinin kombinasyonu giderek daha zor bulunur hale geliyor, bu da bunu arz kısıtlı Park Slope pazarında benzersiz bir uyumlu varlık yapıyor.

7. ve 8. Caddeler arasında, Prospect Park, Grand Army Plaza ve Brooklyn'in en iyi restoranlarına, alışveriş merkezlerine ve ulaşım olanaklarına sadece birkaç adım mesafede bulunan 879 Union Street, sakinlik ve bağlantılılığın mükemmel dengesini sunuyor. İster kiralama geliri ile lüks bir birincil konut, ister çok kuşaklı bir ev, ister yüksek performanslı bir yatırım mülkü olarak hayal edilse de, bu hem anında çekiciliğe hem de kalıcı bir kazanç potansiyeline sahip birinci sınıf Park Slope brownstone'una sahip olma şansı nadirdir.

Burada yaşamalısınız!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!