Nadir Williamsburg Karma Kullanım Fırsatı

Williamsburg’ın seçkin bir konumunda, iki katlı karma kullanımlı bir mülk sahibi olmak için eşsiz bir fırsat. Hâlihazırda mal sahibi tarafından kullanılan ve yaşam/çalışma düzenine sahip olan mülkün mevcut kiracısı bulunmamaktadır ve boş olarak teslim edilecektir. Bu durum, son kullanıcı, yatırımcı veya geliştirici için olağanüstü bir esneklik sunmaktadır.

Özellikler:
– 1 Konut Birimi
– Hâlihazırda mal sahibinin çalışma alanı olarak kullanılan 1 Ticari Birim
– Tam Bodrum Katı

Mevcut Plan:
1. Kat: Ticari Alan
2. Kat: 2 Yatak Odası, 1 Banyo, Oturma/Yemek Odası ve Mutfak (Demiryolu Planı)

Mülk Detayları:
Arsa: 22,5 × 100 ft
1. Kat: 22,5 × 100 ft
2. Kat: 22,5 × 50 ft
Toplam Bina Alanı: Yaklaşık 3.375 ft²
Vergiler: Yıllık 3.615,20 $*
İmar: R7A / C2-4
Maksimum FAR: 4,0
Nitelikli Fırsat Bölgesi

Metropolitan Avenue–Lorimer Street istasyonundaki G ve L trenlerine yalnızca birkaç dakikalık mesafede ideal bir konumda bulunan mülk, Brooklyn ve Manhattan’ın her yerine kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl ve Williamsburg’ın çok sayıdaki restoranı, kafesi, mağazası ve mahalle olanaklarının tümü kolayca erişilebilir mesafededir.

Grand Street gelişimini sürdürmekte olup bu mülkü Brooklyn’in en dinamik mahallelerinden birinde özellikle cazip bir fırsat hâline getirmektedir. Nitelikli bir Fırsat Bölgesi içinde yer alan ve kullanılmamış FAR sunan mülk, imar düzenlemelerine ve gerekli izinlere tabi olmak üzere genişletme veya gelecekte geliştirme potansiyeline sahiptir.

İster özgün bir yaşam/çalışma mülkü, ister gelir getiren bir karma kullanım varlığı, isterse bir geliştirme fırsatı olarak değerlendirilsin; bu boş bina, konum, esneklik ve gelecekteki potansiyelin nadir bir birleşimini sunmaktadır.

Lütfen mevcut emlak vergisi faturasının Enhanced STAR ve Yaşlı Ev Sahibi muafiyetlerini/indirimlerini yansıttığını unutmayınız.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.