The Corcoran Group bünyesindeki Forray Ekibi, 28 fit genişliğinde bir parsel üzerinde yer alan; yasal araç girişine, özel garaj yoluna, müstakil garaja ve yaklaşık 3.198 brüt fit kare iç yaşam alanına sahip, tamamen yenilenmiş iki bağımsız bölümlü 19 Conselyea Street townhouse’unu münhasıran temsil etmektedir.

Williamsburg townhouse piyasasını bilen alıcılar için bu birleşim kendini anlatıyor. Mahalledeki evlerin çoğu daha dar parsellerde yer alır ve özel otopark nadiren satışa çıkar. Burada genişlik, arsa, otopark ve tasarım; sahipleri tarafından taşıyıcı karkasına kadar yeniden inşa edilmiş bir evde bir araya geliyor.

1880 yılında inşa edilen ev, 2019 ile 2023 yılları arasında yeniden yapılandırıldı. Tesisat, çatı ve iklimlendirme sistemleri yenilendi; İrlanda’daki Munster Joinery tarafından üretilen özel üç camlı pencereler şehri dışarıda tutuyor.

Maliklerin yaşam alanı en üst iki kata yayılıyor. Ana katta 9 fit 6 inç yüksekliğindeki tavanlar ve geniş tahta beyaz meşe zeminler, güneye bakan ön cepheden kuzeye bakan arka cepheye kadar kesintisiz bir plan oluşturuyor. Özel garaj yolunun yanında konumlanan evin üç cephesinde pencereler bulunuyor; kuzey, doğu ve güney yönlerine bakması townhouse’lar için oldukça nadir. Gün boyunca ışık evin içinde hareket ediyor ve Hector M. Say imzalı özel ceviz ahşap işçiliği odayı çerçeveliyor; oturma odasındaki Ortal gazlı şömineyi içeriyor ve mutfağa kadar devam ediyor.

İtalyan Valcucine mutfağı, deri dokulu siyah granit, cevizden şelale bar, Wolf indüksiyonlu ocak, Thermador fırın ve GE Monogram soğutma sistemiyle tamamlanmış. Tezgâh altı havalandırma sistemi, davlumbaz ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Arka bölümde yemek alanı, sürgülü ceviz panellerin arkasına gizlenmiş bir ev ofisine açılıyor; cam kapı ise terasa ve oradan peyzajlı avluya iniyor.

Üst katta tavanlar 9 fit 10 inçe yükseliyor; güneye bakan ebeveyn süitinde ise 10 fit 6 inçe ulaşıyor. Yatak odasının tamamını kaplayan maun ahşap işçiliği mekâna ağırlık kazandırıyor. Ebeveyn banyosunda el yapımı zümrüt renkli fayanslar; yüzer ceviz dolap üzerinde çift Kallista lavabo, Grohe termostatik duşlar ve ısıtmalı Nero Marquina mermer zeminlerle bir araya geliyor.

İki yatak odası daha bahçeye bakıyor ve Duravit küvet ile ısıtmalı zeminlere sahip ikinci banyoyu paylaşıyor. Özel çamaşır odası bu katı tamamlıyor. Buradan yükselen yüzer beyaz meşe merdiven, Williamsburg boyunca açık manzaralara sahip özel çatı terasına ulaşıyor.

Bahçe katı, kendi girişine sahip, dönüştürülebilir iki yatak odalı ve tek banyolu bir konut olarak düzenlenmiş. Üst katlarla aynı ceviz, kuvars ve mermer malzemelerle tamamlanan bu bölüm; kiralık konut, misafir süiti, çok kuşaklı yaşam alanı veya özel bölüm olarak kullanılabilir. Ev boş olarak teslim edileceğinden tercih yeni malike ait.

Bodrum katta ek depolama alanı, ikinci bir çamaşır bölümü ve mekanik sistemler bulunuyor.

Dış mekânda da aynı özen sürdürülmüş. Cephe antrasit ve meşe tonlarında alüminyumla kaplanmış; özel ön çit ve garaj yolu kapısı giriş bölümünü tanımlıyor. Kaldırımın altındaki ısıtmalı paspaslar kışın yolu açık tutuyor; ön kapının içinde ise zemin kat giriş holü ve fuayede ısıtmalı zeminler bulunuyor. Arka tarafta peyzajlı avlunun merkezinde, yemek alanının üzerinde yer alan panjurlu Hansø pergola bulunuyor.

Arazinin arka bölümündeki yaklaşık 28 x 26 fit ölçülerindeki müstakil garaj şu anda özel bir stüdyo olarak kullanılıyor. Tavan pencereleri, açık tuğla duvarlar, mini mutfak, tam banyo ve katlanır cam kapılardan oluşan bir duvar, stüdyoyu doğrudan avluya açıyor.

Mülk, niteliklerinin ötesinde genişlik ve esneklik sunuyor. 28 fitlik parsel, eve daha dar townhouse’larda bulunmayan bir orantı ve açık alan kazandırıyor. Ayrıca mülk şu anda R6B kapsamında izin verilen 2,0 FAR’ın yaklaşık 0,86’sını kullanıyor; bu da geçerli imar kuralları ve onaylara tabi olmak üzere yaklaşık 3.190 fit kare kullanılmamış inşaat alanı bırakıyor. Yıllık emlak vergisi şu anda yaklaşık 10.998 ABD doları ve mülk Vergi Sınıfı 1 kapsamında.

Conselyea Street, Williamsburg’ın kalbinde, ağaçlarla çevrili sakin bir blokta yer alıyor; McCarren Park’a birkaç blok, Lorimer Street L ve Metropolitan Avenue G trenlerine ise kısa bir yürüyüş mesafesinde.

Bu birleşime sahip bir townhouse...

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o