Corcoran GroupのForray Teamは、19 Conselyea Streetを専属で取り扱っています。本物件は、幅28フィートの敷地に建つ、全面改装済みの2世帯タウンハウスです。合法的な車道出入口、専用ドライブウェイ、独立ガレージを備え、室内の延床面積は約3,198平方フィートに及びます。

ウィリアムズバーグのタウンハウス市場を知る購入希望者にとって、この組み合わせはそれ自体が魅力を物語っています。このエリアの住宅の多くはより狭い敷地に建ち、専用駐車場付きの物件が市場に出ることはほとんどありません。本物件では、幅、土地、駐車スペース、そしてデザインが、所有者によって躯体まで解体して再建された一邸に集約されています。

1880年築の本邸は、2019年から2023年にかけて再構築されました。配管、屋根、空調システムは交換され、アイルランドのMunster Joineryによる特注の三層ガラス窓が、街の喧騒を遠ざけます。

所有者用住戸は最上階2フロアを占めています。メインレベルでは、高さ9フィート6インチの天井と幅広のホワイトオーク無垢フローリングが、南向きの正面から北側の裏手まで一続きに広がっています。専用ドライブウェイに隣接して建つため、北・東・南の3方向に窓を備えており、タウンハウスとしては非常に希少です。一日を通して光が家の中を移ろい、Hector M. Sayによる特注ウォールナットの造作家具が空間を縁取りながら、リビングルームのOrtalガス暖炉からキッチンへと続いています。

イタリア製Valcucineのキッチンは、レザーフィニッシュのブラックグラナイトとウォールナットのウォーターフォールバーで仕上げられ、WolfのIH調理機器、Thermadorのオーブン、GE Monogramの冷蔵設備を備えています。ダウンドラフト式換気により、レンジフードのないすっきりとした空間を実現しています。奥にはダイニングエリアがあり、ウォールナットのスライドパネルの背後に隠されたホームオフィスへとつながります。ガラスドアからテラスへ出ることができ、さらに造園された中庭へと下りられます。

上階では天井高が9フィート10インチに達し、南向きの主寝室では10フィート6インチまで高くなっています。寝室には、マホガニーの造作家具を壁一面に設けています。主浴室には、手作りのエメラルドグリーンタイル、フローティング式ウォールナット洗面台に設置されたKallistaのツインシンク、Groheのサーモスタット式シャワー、床暖房付きのNero Marquina大理石の床を採用しています。

さらに2つの寝室からは庭を望むことができ、Duravitの深型バスタブと床暖房を備えた2つ目の浴室を共有します。専用ランドリールームがこのフロアを完結させています。ここから、浮遊感のあるホワイトオークの階段が、ウィリアムズバーグを一望する専用ルーフデッキへと続きます。

ガーデンレベルは、専用の入口を持つ、間取り変更可能な2ベッドルーム・1バスルームの住戸として構成されています。上階と同じウォールナット、クォーツ、マーブルで仕上げられており、賃貸住戸、ゲストスイート、二世帯・多世代住宅、またはプライベートスペースとして利用できます。本物件は空室で引き渡されるため、その用途は次の所有者に委ねられます。

地下室には、追加の収納スペース、2つ目のランドリーエリア、機械設備があります。

屋外にも、同じ細やかなこだわりが続いています。ファサードはチャコール色とオーク調のアルミニウムで覆われ、特注の正面フェンスとドライブウェイゲートがアプローチを際立たせています。歩道の下には融雪マットが設置され、冬季も雪や氷のない状態を保ちます。正面玄関の内側では、グラウンドフロアのエントランスホールと玄関ホールにも床暖房を備えています。裏手の造園された中庭には、ダイニングエリアの上にルーバー付きのHansøパーゴラが設けられています。

敷地の奥には、約28フィート×26フィートの独立ガレージがあり、現在はプライベートスタジオとして使用されています。天窓、露出レンガ、簡易キッチン、フルバスルーム、折り畳み式ガラスドア一面を備え、中庭へ直接開かれています。

仕上げの美しさに加え、本物件はゆとりある規模と柔軟性を備えています。幅28フィートの敷地により、より狭いタウンハウスにはない均整の取れた外観と屋外空間を実現しています。現在、R6B地区で認められているFAR 2.0のうち約0.86を使用しており、適用されるゾーニング規制および承認を前提として、約3,190平方フィートの未使用延床面積が残されています。現在の年間固定資産税は約10,998ドルで、Tax Class 1に分類されています。

Conselyea Streetは、ウィリアムズバーグの中心に位置する静かで街路樹の多い通りです。McCarren Parkから数ブロック、Lorimer StreetのL線およびMetropolitan AvenueのG線の駅から徒歩圏内にあります。

このような組み合わせを備えたタウンハウスは、

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o