ウィリアムズバーグの中心に位置する401グラハム・アベニューは、何十年にもわたり同じ家族によって大切に維持・保存されてきた、希少で愛着の感じられる住まいです。法的には二世帯住宅として構成されていますが、現在は一世帯住宅として利用されています。3階建てのこの物件は、長年にわたる所有者の誇りを物語る邸宅です。

自然光に満ちた3つの居住階に加え、仕上げることでさらなる可能性が広がるフル地下室を備えています。入居後すぐにその古き良き時代の魅力を楽しむことも、時を重ねながら現代的なタッチを加えることも、あるいはご自身のニーズに合わせて空間全体を一新することもできます。

1階は、家族やゲストが集うのに最適な空間です。中心となるのは、開放的な間取りのトスカーナ風イートインキッチン。センターアイランドやダイニングテーブルを置けるゆとりがあり、豊富な収納キャビネット、朝食用カウンター、御影石のカウンタートップ、食洗機を含むステンレス製の家電一式を備えています。キッチンからは、宴会にも対応できる広々としたフォーマルダイニングルームへと自然につながり、追加のリビングスペースとしても柔軟に活用できます。また、キッチンのすぐ外には、地中海のヴィラへと誘われたかのようなレンガ舗装のパティオがあり、屋外でくつろいだり、ゲストをもてなしたりできる静かでプライベートな空間を提供します。

2階には、広々としたリビングルームがあり、大型の主寝室として容易に用途変更できる希少な柔軟性を備えています。この階には、2つのクローゼットを備えたゆとりあるベッドルームと、全面的にアップデートされたバスルームもあります。バスルームには、高級感のある真鍮製 fixtures、ガラスで囲まれた窓付きシャワー、そして大型の洗面台が設置されています。

最上階には、キングサイズの主寝室、もう1つのベッドルーム、ホームオフィス、そしてアップデートされた窓付きバスルームがあります。バスルームにはシャワーブースが備わっており、広さと柔軟性の両方を求める方に理想的な構成です。

家全体にセラミックタイルとハードウッドフローリング、埋め込み式照明、装飾的な暖炉が施され、温かみと個性を添えています。複数の窓からは自然光が差し込み、風通しにも優れています。壁内型エアコンが設置されており、一年を通して各階を快適に保ちます。

ブルックリンでも特に活気があり人気の高いエリアの一つに位置し、この住まいの豊かな歴史をさらに引き立てるロケーションです。外に出れば、グラハム・アベニューで評判の地元レストランや居心地のよいカフェ、個性的なブティック、近隣の緑豊かな公園などを楽しめます。Graham AvenueのL線駅も数ブロック先にあり、マンハッタンへの通勤も迅速かつ快適です。次の物語を始める準備が整った、まさに地域の貴重な宝です。

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.