Команда Forray в The Corcoran Group эксклюзивно представляет дом по адресу 19 Conselyea Street — полностью реконструированный таунхаус на участке шириной 28 футов с законным съездом с бордюра, частной подъездной дорожкой, отдельно стоящим гаражом и приблизительно 3 198 квадратными футами общей внутренней площади.

Для покупателей, знакомых с рынком таунхаусов Вильямсбурга, это сочетание говорит само за себя. Большинство домов в районе расположены на более узких участках, а частная парковка редко появляется в продаже. Здесь ширина участка, земля, парковка и дизайн объединены в доме, полностью перестроенном владельцами до каркаса.

Дом был построен в 1880 году и реконструирован в период с 2019 по 2023 год. Были заменены сантехника, кровля и климатические системы, а изготовленные на заказ трехкамерные окна ирландской компании Munster Joinery отделяют город от внутреннего пространства.

Жилая часть владельцев занимает два верхних этажа. На основном уровне потолки высотой 9 футов 6 дюймов и широкие полы из белого дуба простираются открытым пространством от фасада, обращенного на юг, до задней части дома, выходящей на север. Расположенный рядом с частной подъездной дорожкой, дом имеет окна с трех сторон — с северной, восточной и южной ориентацией, что является редкостью для таунхауса. В течение дня свет проникает в разные части дома, а изготовленные на заказ ореховые панели работы Hector M. Say обрамляют пространство, включают газовый камин Ortal в гостиной и продолжаются в кухне.

Итальянская кухня Valcucine отделана черным гранитом с кожаной фактурой и барной стойкой-«водопадом» из ореха; в ней установлены индукционная варочная панель Wolf, духовка Thermador и холодильное оборудование GE Monogram. Встроенная вытяжная вентиляция освобождает помещение от необходимости устанавливать вытяжной зонт. В задней части столовая зона выходит в домашний офис, скрытый за раздвижными ореховыми панелями, а стеклянная дверь ведет на террасу и далее вниз, во внутренний благоустроенный двор.

На верхнем этаже высота потолков достигает 9 футов 10 дюймов, а в главной спальне, обращенной на юг, — 10 футов 6 дюймов. Всю стену спальни занимает облицовка из красного дерева. В главной ванной комнате изумрудная плитка ручной работы сочетается с двумя раковинами Kallista на парящей ореховой тумбе, термостатическими душевыми системами Grohe и полами из мрамора Nero Marquina с подогревом.

Еще две спальни выходят окнами в сад и имеют общую вторую ванную комнату с глубокой ванной Duravit и полами с подогревом. Отдельная прачечная завершает этаж. Отсюда парящая лестница из белого дуба ведет на частную террасу на крыше с открытыми видами на Вильямсбург.

На уровне сада расположена трансформируемая резиденция с двумя спальнями и одной ванной комнатой, имеющая отдельный вход. Отделанная теми же орехом, кварцем и мрамором, что и верхние этажи, она может использоваться как арендное жилье, гостевой блок, резиденция для нескольких поколений семьи или частные помещения. Дом передается свободным, поэтому выбор остается за следующим владельцем.

В подвале находятся дополнительные места для хранения, вторая прачечная и инженерные системы.

Снаружи внимание к деталям продолжается. Фасад облицован алюминием угольного и дубового оттенков, а изготовленные на заказ ограда и ворота подъездной дорожки обозначают вход. Обогреваемые маты под тротуаром не дают ему обледенеть зимой, а внутри входной двери вестибюль и фойе первого этажа оснащены полами с подогревом. В задней части благоустроенного двора над обеденной зоной установлена перголa Hansø с жалюзийной крышей.

В задней части участка отдельно стоящий гараж размером приблизительно 28 на 26 футов в настоящее время используется как частная студия. Мансардные окна, открытая кирпичная кладка, мини-кухня, полноценная ванная комната и стена складных стеклянных дверей напрямую соединяют его с внутренним двором.

Помимо отделки, объект предлагает значительный масштаб и гибкость использования. Участок шириной 28 футов придает дому пропорции и открытое пространство, которых не хватает более узким таунхаусам. В настоящее время используется приблизительно 0,86 из разрешенных 2,0 FAR в соответствии с зональными правилами R6B, что оставляет около 3 190 квадратных футов неиспользованной площади, с учетом действующих требований зонирования и необходимых согласований. Ежегодный налог на недвижимость в настоящее время составляет приблизительно 10 998 долларов США; налоговый класс — 1.

Conselyea Street — тихая обсаженная деревьями улица в самом сердце Вильямсбурга, в нескольких кварталах от McCarren Park и в нескольких минутах ходьбы от станций линий L на Lorimer Street и G на Metropolitan Avenue.

Таунхаус с таким сочетанием о

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o