צוות Forray בקבוצת Corcoran מייצג באופן בלעדי את 19 Conselyea Street, בית עירוני בן שתי יחידות שעבר שיפוץ מלא, על מגרש ברוחב 28 רגל, עם הנמכת מדרכה חוקית, שביל גישה פרטי, מוסך מנותק וכ-3,198 רגל רבועה ברוטו של שטח פנים.

עבור רוכשים המכירים את שוק הבתים העירוניים של ויליאמסבורג, השילוב הזה מדבר בעד עצמו. רוב הבתים בשכונה ניצבים על מגרשים צרים יותר, וחניה פרטית כמעט שאינה מוצעת למכירה. כאן, רוחב, שטח, חניה ועיצוב נפגשים בבית שנבנה מחדש עד לקורותיו החשופות בידי בעליו.

הבית נבנה בשנת 1880 ושוחזר בין 2019 ל-2023. מערכות האינסטלציה, הקירוי והאקלים הוחלפו, וחלונות בהתאמה אישית בעלי זיגוג משולש, מתוצרת Munster Joinery באירלנד, יוצרים מרחק מן העיר.

דירת הבעלים משתרעת על פני שתי הקומות העליונות. במפלס המרכזי, תקרות בגובה 9'6" ורצפות אלון לבן בלוחות רחבים נמשכות בחלל פתוח מהחזית הפונה דרומה ועד לחלק האחורי הפונה צפונה. הבית, הממוקם לצד שביל הגישה הפרטי, נהנה מחלונות בשלושה צדדים — בחשיפות צפונית, מזרחית ודרומית — דבר נדיר בבית עירוני. האור נע בבית לאורך היום, ונגרות אגוז בהתאמה אישית של Hector M. Say ממסגרת את החלל, משלבת קמין גז של Ortal בסלון וממשיכה אל המטבח.

המטבח האיטלקי של Valcucine גמור בגרניט שחור בגימור עור, עם בר מפל אגוז, כיריים אינדוקציה של Wolf, תנור של Thermador ומערכות קירור של GE Monogram. מערכת אוורור תחתית משאירה את החלל נקי מקולט אדים. בחלק האחורי, פינת האוכל נפתחת אל משרד ביתי המוסתר מאחורי לוחות אגוז הזזה, ודלת זכוכית מובילה אל טרסה ולמטה אל החצר המעוצבת.

בקומה העליונה, התקרות מתנשאות לגובה 9'10", ומגיעות ל-10'6" בסוויטת ההורים הפונה דרומה. קיר שלם של נגרות מהגוני מעגן את חדר השינה. חדר הרחצה הראשי משלב אריחים בעבודת יד בגוון אמרלד עם שני כיורי Kallista על ארון אגוז צף, מקלחוני Grohe תרמוסטטיים ורצפות מחוממות משיש Nero Marquina.

שני חדרי שינה נוספים משקיפים אל הגינה וחולקים חדר רחצה שני עם אמבט טבילה של Duravit ורצפות מחוממות. חדר כביסה ייעודי משלים את הקומה. מכאן מוביל גרם מדרגות צף מאלון לבן אל מרפסת גג פרטית, עם נופים פתוחים לרחבי ויליאמסבורג.

מפלס הגינה ערוך כדירת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הניתנת להתאמה, עם כניסה נפרדת. היא גמורה באותו אגוז, קוורץ ושיש כמו הקומות שמעליה, ויכולה לשמש כדירת השכרה, סוויטת אירוח, מגורים רב-דוריים או אגף פרטי. הבית נמסר פנוי, ולכן הבחירה נתונה לבעלים הבא.

המרתף כולל שטחי אחסון נוספים, אזור כביסה שני ומערכות מכניות.

בחוץ נמשכת אותה תשומת לב לפרטים. החזית מחופה באלומיניום בגוני פחם ועץ אלון, עם גדר קדמית ושער שביל גישה בהתאמה אישית המגדירים את הכניסה. מחצלות חימום מתחת למדרכה משאירות אותה נקייה בחורף, ובתוך דלת הכניסה, במבואת קומת הקרקע ובמבואה הראשית יש רצפות מחוממות. בחלק האחורי, חצר מעוצבת מעוגנת בפרגולת Hansø עם תריסים מעל פינת האוכל.

בחלקו האחורי של הנכס, המוסך המנותק, בגודל של כ-28' על 26', משמש כיום כסטודיו פרטי. חלונות סקיילייט, לבנים חשופות, מטבחון, חדר רחצה מלא וקיר של דלתות זכוכית מתקפלות נפתחים ישירות אל החצר.

מעבר לגמרים, הנכס מציע ממדים וגמישות. המגרש ברוחב 28 רגל מעניק לבית פרופורציות ושטח חוץ שחסרים בבתים עירוניים צרים יותר, וכיום הוא מנצל כ-0.86 מתוך 2.0 FAR המותרים לפי R6B, ובכך מותיר כ-3,190 רגל רבועה של זכויות בנייה לא מנוצלות, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולהיתרים החלים. הארנונה השנתית עומדת כיום על כ-10,998 דולר, סיווג מס 1.

Conselyea Street הוא רחוב שקט, עטור עצים, בלב ויליאמסבורג, במרחק של כמה בלוקים מפארק McCarren ובמרחק הליכה קצר מתחנות הרכבת L ברחוב Lorimer ומרכבת G בשדרת Metropolitan.

בית עירוני עם שילוב כזה o

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o