משתרע על פני שבעה מפלסים, 266 ברחוב ברי הוא תוצאה של פרויקט אישי ועמוק. כל פרט בוצע ללא קיצורי דרך. הוא משקף רמה של הנדסה, התמדה והשקעה שאליה מגיעים לעיתים רחוקות בתכנון מגורים. הבית ממוקם בראש הגבעה, במרכזו של בלוק רחב המיועד להולכי רגל בלבד, במרחק רגעים ספורים מדומינו פארק, ונהנה מתחושה יוצאת דופן של מרחב ורוגע בלב ויליאמסבורג. הבית נבנה מחדש מן היסוד, עם חזיתות קדמית ואחורית חדשות, ותוכנן סביב קשר רציף בין הפנים לחוץ. האדריכלות שלו מעוצבת באמצעות פרופורציות, אור טבעי והמשכיות מוקפדת, ולא באמצעות עודפות. דבר לא נעשה בחיפזון. כל החלטה התקבלה במכוון, תוך איזון בין הנדסה לעיצוב ובאותה מידת הקפדה. כל חומר נבחר בזכות ביצועיו, עמידותו לאורך זמן ותכליתו האסתטית. התוצאה היא בית שעומק התשתיות שלו מורגש בנוחות, בבטיחות ובעקביות שהוא מציע.

01 מפלס המפלט
מפלס תחתון גמיש שתוכנן כמקום מפלט פרטי. רצפות מחוממות בקרינה, קירות שעברו טיפול אקוסטי, חדר רחצה בהשראת ספא עם מקלחת אדים וסאונה מסורתית בהתאמה אישית, המוקפת כולה בזכוכית, יוצרים סביבה המוקדשת להתאוששות, לריכוז ולשיקום.

02 מפלס הגן
מהמטבח הגורמה אל הגן. בלב הבית שוכן מטבח שף אמיתי, המאורגן בבהירות וביעילות של סביבת עבודה מקצועית, ונפתח בזרימה טבעית דרך קיר זכוכית NanaWall הנפתח במלואו אל גן מעוצב ובו מטבח חוץ תואם. החלל תוכנן לבישול, לארוחות ולאירוח ללא הפרעה, ומטשטש את הגבול בין הפנים לחוץ. חדר שירותים מעוצב, דמוי קופסת תכשיטים, משלים את המפלס.

03 מפלס הגלריה
מפלס רחב ידיים ובעל נפח שתוכנן מתוך מחשבה על אמנות ואירוח. פרופורציות נקיות, בר רטוב וטרסה מבנית מזכוכית עם גישה ישירה אל הגן יוצרים סביבה התומכת בקלות הן בהצגת יצירות והן במפגשים חברתיים.

04 מפלס האורחים
שתי סוויטות שינה פרטיות שתוכננו לנוחות ולהפרדה. לכל אחת מהן חדר רחצה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות בקרינה, שבו עבודות נגרות בהתאמה אישית משתלבות seamlessly ונפתחות אל אזור הרחצה, ויוצרות מפלס שקט ועצמאי לאורחים או למגורים ממושכים.

05 המפלס הראשי
קומה שלמה המוקדשת לסוויטה הראשית. רגועה, בעלת פרופורציות מדויקות ופרטית, עם חדר רחצה שתוכנן בקפידה, עבודות נגרות בהתאמה אישית לכל אורכה, אח ביו-דלק ובר רטוב דיסקרטי המשולב באזור ההלבשה.

06 מפלס האופק
מפלס פתוח לחלוטין אל האוויר, שתוכנן כהמשך טבעי של הבית. המפלס כולל אמבט SpaCube, מקלחת חוץ, מטבח חוץ, גינון מושקה וחדר שירותים, ומשלים אותו פרגולה ממונעת במלואה המציעה פרטיות, צל, חימום ותאורה משולבת. מעט מאוד, אם בכלל, חללי גג למגורים בוצעו ברמה כזו של פירוט ושלמות, והתוצאה היא סביבה שמרגישה יותר כמו אתר נופש פרטי מאשר גג עירוני.

07 מפלס הפסגה
סולם ספינה מוביל אל מפלס הפסגה — אזור ישיבה מוגבה ופשוט, עם נוף פנורמי על ויליאמסבורג ועל קו הרקיע של מנהטן. מקום שקט להשקיף ממנו על העיר מלמעלה.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.