266ベリー・ストリートは、7つのレベルにわたる深く個人的な取り組みの成果です。すべての詳細は手を抜かずに実行されました。これは、住宅デザインにおいて稀にしか達成されないエンジニアリング、持続力、投資のレベルを反映しています。丘の頂に位置し、ドミノパークからわずか数瞬の広い歩行者専用ブロックの中央にあるこの家は、ウィリアムズバーグの中で異常な開放感と落ち着きを享受しています。地面から新たに建設され、新しい前面と背面のファサードがあり、シームレスな屋内外の関係を考慮して設計されたその建築は、過剰さではなく、プロポーション、自然光、そして考え抜かれた連続性によって形作られています。何も急がず、すべての決定は慎重に行われ、エンジニアリングとデザインのバランスが Equal care で保たれています。すべての材料はパフォーマンス、耐久性、そして美的目的のために選ばれました。その結果、快適さ、安全性、一貫性においてそのインフラストラクチャーの深さが感じられる家が完成しました。

01 リトリートレベル
プライベートなサンクチュアリとして設計された柔軟な下層。輻射暖房の床、音響処理された壁、スチームシャワー付きのスパ風のバス、カスタムガラスで囲まれた伝統的なサウナが、回復、集中、復元に専念する環境を作り出します。

02 ガーデンレベル
グルメから庭へ。本家の中心には、プロの作業スペースのような明瞭さと効率に整理された真のシェフのキッチンがあり、完全に収納可能なナナウォールのガラス壁を通して、ランドスケープされた庭と共に屋外キッチンへと容易に流れます。料理、食事、集まりのために中断なく設計されており、スペースは屋内と屋外の境界をぼかします。ジュエリーボックスのパウダールームがレベルを完成させます。

03 ギャラリーレベル
アートとエンターテインメントを考慮して設計された広々としたボリュームのあるフロア。クリーンなプロポーション、ウェットバー、庭への直接アクセスを持つ構造ガラスのテラスがあり、展示と集まりの両方を容易にサポートする環境を作り出します。

04 ゲストレベル
快適さと分離を考慮して設計された2つのプライベートベッドルームスイート。それぞれスパのようなバスルームが付いており、輻射暖房の床を持ち、カスタムミルワークがシームレスに統合され、入浴空間に開かれ、ゲストまたは長期居住のための静かで自己完結したレベルを作り出します。

05 プライマリーレベル
プライマリースイート専用のフルフロア。落ち着いてプロポーションが整い、プライベートで、深く考慮されたバスルーム、すべてにカスタムミルワークが施され、バイオ燃料の暖炉、ドレッシングエリアに統合された控えめなウェットバーがあります。

06 ホライズンレベル
家の延長として考案された完全に実現されたオープンエアレベル。スパキューブバス、屋外シャワー、屋外キッチン、灌漑されたランドスケープ、半バスを備え、このスペースはプライバシー、陰、加熱、そして統合された照明を提供する完全自動のパーゴラによって補完されます。このレベルの詳細と完成度で実行された住宅用屋上スペースはほとんどなく、プライベートリゾートにより近い環境を生み出しています。

07 エイペックスレベル
船の梯子がエイペックスレベルへと通じ、ウィリアムズバーグとマンハッタンのスカイラインを一望できるシンプルな高い座席エリアがあります。上から街を感じる静かな場所です。

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.