İnanılmaz bir Fort Greene konumuna, geniş ve gerçekten benzersiz bir alt üç katlı bölüme ve en üst katta yüksek gelir getiren tek yatak odalı bir kiralık daireye sahip olan 141 St. Felix Street, alan, esneklik ve gelir potansiyelinin sıra dışı bir birleşimini sunuyor.

Klasik kahverengi taşlı evin merdivenlerinden çıkıp büyüleyici kırmızı kapıdan geçtiğinizde, üç katlı bölümün salon katına girersiniz. 6 metre genişliğinde ve 14,6 metre derinliğinde olan, 3,35 metre yüksek tavanlara sahip salon katının açık planı; oturma odasından yemek odasına ve mutfağa kadar her alanı net biçimde tanımlayan zarif mimari unsurlarla vurgulanırken, arka bölümdeki iki katlı atriyum sayesinde kesintisiz bir akış korunur ve içeri bol miktarda ışık alınır.

Geniş oturma odasının odak noktası, güzel çini kaplaması ve açığa çıkarılmış beyaz tuğlalarıyla çalışan odun şöminesidir. Cep kepenkleri bulunan, batıya bakan büyük pencereler öğleden sonra içeriye güzel bir ışık taşır. Oturma odası, büyük yemek davetleri, aile buluşmaları ve sofrada kutlanan bayramlar için bolca alan sunan geniş yemek bölümüne kolayca açılır. Yakındaki iki gömme dolabın arasına zarifçe yerleştirilmiş bir misafir tuvaleti bulunur. İleride yer alan mutfak, yemek alanıyla rahat bağlantısını korurken mekânı tanımlayan bir orta ada etrafında özenle düzenlenmiştir. Paslanmaz çelik cihazlar, bol miktarda meşe dolap ve geniş tezgâh alanı mutfağı hem çekici hem de işlevsel kılarken, bahçeye bakan şirin kahvaltı köşesi sabah kahvesi için mükemmel bir noktadır.

Evin en ayırt edici özelliklerinden biri, arka bölümdeki etkileyici iki katlı atriyumdur. Salon ve bahçe katları arasındaki merdiveni çerçeveleyen bu yüksek cam duvar, evin merkezine muazzam miktarda ışık getirir ve iki kat ile ileride uzanan bahçe arasında harika bir görsel bağlantı oluşturur.

Bahçe katı da aynı derecede geniştir ve son derece esnek bir kullanım sunan açık bir yerleşime sahiptir. Burada bir ev ofisi, televizyon odası, kütüphane, oyun odası, misafir alanı, ev spor salonu ya da bunların tümünün bir birleşimi için yeterli alan vardır. Gömme kitaplıklar, başka bir şirin odun şöminesinin yanında doğal bir kütüphane veya okuma alanı oluşturur; özel giriş ise bu katı daha da çok yönlü kılar. Ayrıca yardımcı evyesi bulunan ayrı bir çamaşır odası ve geniş lavabolu dolap, duş kabini ve sade, modern detaylara sahip, güzelce yenilenmiş tam donanımlı bir banyo da mevcuttur.

Üç katlı bölümün üçüncü katında üç yatak odası ve bir başka tam donanımlı banyo bulunur. Evin tüm genişliğine yayılan ferah ana yatak odasında üçüncü çalışan odun şöminesi ve büyük bir giyinme odası yer alır. Yenilenmiş banyoda çift lavabolu dolap, geniş duş kabini, altıgen zemin karoları ve güzel mavi metro fayansları bulunur. Arka taraftaki her iki yatak odası da aşağıdaki yemyeşil bahçeye bakar.

Tamamen çitle çevrili ve son derece özel olan bahçede, olgun ağaçlar ve yerleşik peyzaj düzenlemesiyle çevrili bir tuğla teras bulunur. Gölgeli olmasına rağmen aydınlık kalan bahçe; yemek yemek, misafir ağırlamak, bahçeyle ilgilenmek ya da yalnızca şehirden uzaklaşmak için bolca alan sunan huzurlu bir açık hava sığınağıdır.

En üst kattaki tek yatak odalı daire, kendi çalışan odun şöminesi, geniş oturma odası ve yatak odası ve bahçeye bakan özel terasıyla evin geri kalanı kadar çekicidir. Şu anda ayrı ve yüksek gelir getiren bir kiralık daire olarak düzenlenmiş olan bu bölüm, anlamlı bir ek gelir sunar. Tüm sıra evini tek ailelik bir konut olarak kullanmayı mı tercih edersiniz? Bağlantı merdiveni yerinde durduğundan, gelecekteki dönüşüm nispeten kolay olacaktır.

141 St. Felix Street, 40 yılı aşkın süredir aynı aile tarafından özenle restore edilmiş, yenilenmiş ve korunmuştur. Konumu da olağanüstüdür. Fort Greene’in kalbinde, neredeyse Fort Greene, Boerum Hill ve Park Slope’un kesiştiği noktada yer alan ev, çok sayıda metro hattına bir bloktan daha kısa mesafede ve Atlantic Terminal, Barclays Center ve BAM’a birkaç dakika uzaklıktadır; Whole Foods Market ise yalnızca birkaç blok mesafededir.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl