137 Nevins Street, Boerum Hill/Cobble Hill'in kalbinde nadir bir karma kullanım fırsatı sunarak Brooklyn'in en çok talep edilen koridorlarından birinde hem konut geliri hem de ticari potansiyel esnekliği sunmaktadır. Ticari bir bileşeni olan bu iki ailelik mülk, klasik Brooklyn karakterini yatırımcılar, kullanıcılar veya yaşayıp çalışmak isteyen girişimciler için güçlü bir kazanç potansiyeli ile birleştiriyor.

Bina tamamen yenilenmiş olup, her bir dairede 2 yatak odası, 1 banyo, içinde çamaşır makinesi ve kurutucu; balkon, bulaşık makinesi, tamamen yeni cihazlar bulunmaktadır. İkinci birim ise 2 yatak odası, 2 banyosu, terası ve skylight'ı ile gelmektedir.

Mülk, butik perakende, ofis, wellness, galeri, kafe veya yaratıcı kullanım için ideal bir zemin kat ticari alanı sunarken, üstteki konut birimleri istikrarlı gelir potansiyeli veya sahip-işletme esnekliği sağlar. Mükemmel bir sokak görünümü ve sürekli mahalle yaya trafiği ile ticari bileşen, Nevins Street ve yakınlardaki Atlantic Avenue çevresindeki enerji ve büyümeden faydalanmaktadır.

Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill ve Carroll Gardens'a birkaç dakika mesafede konumlanan mülk, seçkin restoranlar, kafeler, butikler ve Atlantic Terminal merkezi ile çoklu metro hatları dahil olmak üzere büyük ulaşım seçenekleri ile çevrilidir.

Uzun vadeli değer artışı arayışında bir yatırımcı, yeniden konumlandırma potansiyelini keşfeden bir geliştirici veya karma kullanımda bir Brooklyn varlığı arayan bir sahip-kullanıcı iseniz, 137 Nevins Street konum, çok yönlülük ve gelir getiren potansiyelin etkileyici bir kombinasyonunu sunmaktadır.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.