446 State Street, 1840'larda inşa edilmiş, 22 feet genişliğinde ve 4 katlı güzel bir çerçeve townhouse'dır. Bu yapı, bir sahibi bahçeli duplex, üçüncü katta bir kat dairesi ve en üst katta bir misafir süiti ile yapılandırılmıştır. Evin tarihi karakteri ve detayları, orijinal merdiven, salon katı şöminesi ve parke zemin dahil olmak üzere, sağlam bir şekilde korunmuştur. Bahçe seviyesinde, güneş odası büyük bir arka bahçeye ve 76 Nevins Street'in yan duvarına bakmaktadır.

446 State Street, yalnızca 3.5 milyon dolara veya 76 Nevins Street ile birlikte 7 milyon dolara paket olarak sunulmaktadır. Bu birleşim, Boerum Hill'in kalbinde benzersiz geliştirme potansiyeline sahip iki bitişik townhouse'ı edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Birleşik mülkiyetle, 76 Nevins Street'in yan tarafında kapılar eklenerek 446 State Street'in arka bahçesine doğrudan erişim sağlanabilir, bu da burada gösterildiği gibi geniş bir ticari ve konut kullanım yelpazesi sunar.

446 State Street, Brownstone Brooklyn'in kalbinde, son derece elverişli bir konumda yer almaktadır. Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ve Downtown Brooklyn'in ünlü restoranları, kafeleri, butikleri, müzik mekanları ve diğer olanakları hepsi yakındadır. Manhattan ve şehrin geri kalanına hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal'da yakındadır. Eşsiz hayal evinizi veya yatırım projenizi oluşturmak için bu nadir fırsatı görmek için gelin. Gösterimler yalnızca randevu ile yapılmaktadır.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.