362 Atlantic Avenue, Brooklyn'ın en aktif ve arzu edilen ticari koridorlarından biri olan Boerum Hill'in merkezinde, Atlantic Avenue'nin gözde bir bölümünde yer alan iyi konumlu karma kullanımlı bir mülk. Kurulu perakende, yemek ve mahalle olanaklarıyla çevrili olan bu varlık, mükemmel görünürlük, sürekli yaya trafiği ve Brooklyn Merkezine, Brooklyn Heights'e, Cobble Hill'e ve çeşitli ulaşım hatlarına anında erişim avantajlarına sahiptir.

Üç katlı bina, iki zemin kat perakende alanının üzerinde yer alan dört tam kat konut dairesi ile birlikte yaklaşık 3.020 metrekarelik bir alana yayılmaktadır ve yaklaşık 6.000 inşa edilebilir metrekare sunarak anlamlı bir genişleme veya yeniden geliştirme potansiyeli barındıran 25' x 80' boyutunda bir arsada bulunmaktadır. Mevcut kira geliri yıllık yaklaşık 182.220 $ olup, önerilen artış ile yıllık 258.000 $'a ulaşması beklenmektedir; bu durum, mevcut istikrarı ve net değer artışı potansiyelini yansıtmaktadır.

362 Atlantic Avenue, Brooklyn'in en köklü ve yüksek performanslı bölgelerinden birinde, serbest piyasa konut birimleri, son derece arzu edilen bir perakende alanı ve uzun vadeli gelişim potansiyeli ile karma kullanımlı bir varlığı edinme fırsatını sunmaktadır. Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçin.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.