Boerum Hill Tarihi Bölgesi’nde, mahallenin en gözde sokaklarından birinde yer alan 130 Dean Street’e hoş geldiniz. 21 fit genişliğindeki bu kahverengi taş cepheli yapı baştan sona yenilenmiştir. Hâlihazırda her biri 1,5 yatak odalı dört kiralık daire olarak düzenlenmiş olan bakımlı bina, anahtar teslim sağlam bir yatırım fırsatı sunuyor. Ayrıca iki gelir getiren kiralık daireye sahip görkemli bir malik dubleksi, iki dubleks ya da geniş bir müstakil ev olarak yeniden düzenlenebilir. 100 fit derinliğindeki arsada, güneye bakan 1.000 fit karelik bir bahçe, ön avlu ve ikinci katta özel bir teras bulunuyor. Dördüncü kattaki koridordan çıkan döner merdiven çatıya ulaşıyor; burada kişiye özel bir teras oluşturmak için olağanüstü bir potansiyel var.

Dairelerin her biri özenle donatılmış ve kendine özgü tarihi detaylarını koruyor:

* **Salon Katındaki Daire:** Yüksek tavanlar, zarif dekoratif pervazlar, çalışır durumdaki odunlu şömine, Viking cihazlarla donatılmış yemek alanlı mutfak ve bahçeye bakan özel bir teras sunuyor.
* **Üçüncü Kat Dairesi:** Geniş bir oturma ve yemek alanının yanı sıra yatak odasında çalışır durumdaki odunlu şömineye sahip.
* **En Üst Kat Dairesi:** Bol doğal ışık alıyor; Viking ve Thermador cihazlarla donatılmış mutfağının yanı sıra çalışır durumda bir şöminesi bulunuyor.
* **Bahçe Katındaki Daire:** Dekoratif şömineye ve geniş arka bahçeye doğrudan erişime sahip.

Bina 2007’de kapsamlı bir yenilemeden geçti; elektrik tesisatı, su tesisatı ve pencereler yenilendi. Dış cephe 2012’de özenle restore edildi, 2019’da ise yeni çatı yapıldı. Modern mekanik sistemler arasında gazlı buharlı Burnham kazan ve 2023’te kurulan iki adet 40 galonluk Rheem gazlı su ısıtıcısı bulunuyor. Çalışır durumdaki üç şöminenin yapısal onarımı yapıldı ve baca içleri yeniden kaplandı. Binanın her yerinde zengin tonlu parke zeminler mevcut; bodrumda ortak çamaşır yıkama alanı bulunuyor.

Boerum Hill’in bu gözde konumu, mahalledeki en iyi restoranlara yakınlığı ve sunduğu kolaylıklarla öne çıkıyor. Bölgenin sevilen mekânları arasında Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s ve daha fazlası yer alıyor. Yakındaki Atlantic Avenue ise Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery ve Mud Australia gibi çok sayıda butiği ve tasarım mağazasıyla alışveriş tutkunları için ideal. Barclays Center ve Brooklyn Bridge Park da yakınlarda; F/G/A/C/2 metro hatlarına kolay erişimin yanı sıra, sokağın hemen ilerisinde bir Citi Bike istasyonu bulunuyor.

130 Dean Street, kaçırılmaması gereken eşsiz bir fırsat! Teklif bilgi dosyası talep üzerine sunulabilir.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.