Mid-Island bölgesinde birinci sınıf bir konumda bulunan, tamamen kiralanmış ve yüksek kârlılık sağlayan karma kullanımlı bir mülk edinmek için olağanüstü bir fırsat. 339 Lincoln Ave adresinde yer alan bu son derece çok yönlü gelir mülkü, tamamen dolu üç ayrı bağımsız bölümden oluşmakta ve yıllık 98.000 $ tutarında anında ve istikrarlı nakit akışı sağlamaktadır.

Zemin katta, cadde görünürlüğü mükemmel ve yaya trafiği yoğun, köklü bir perakende tırnak salonu bulunmaktadır. İkinci katta, profesyonel hizmetler için ideal, özel ve işlevsel bir ofis alanı yer almaktadır. 4.949 ft²’lik derin parselin arka kısmında ise son derece rağbet gören, müstakil bir sanayi deposu bulunmaktadır. Sağlam yığma tuğla yapısı, 14 fitlik geniş ve engelsiz tavan yüksekliği ile 12 fitlik sarmal kapısı sayesinde depolama, dağıtım veya müteahhit kullanımı için idealdir.

Grant City Staten Island Railway istasyonuna ve önemli ana ulaşım güzergâhlarına yalnızca birkaç dakika mesafede, mükemmel bir konumda bulunan bu düşük bakım gerektiren mülk, portföyünüze ekleyebileceğiniz nihai “al ve unut” yatırım fırsatını temsil etmektedir.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.