Dongan Hills’ın Kalbinde Anahtar Teslim Karma Kullanımlı Yatırım!

Sizin kadar yoğun çalışan bir mülk mü arıyorsunuz? 1299 Richmond Road’da bulunan bu tamamen müstakil, 2,5 katlı karma kullanımlı mülk; hem yatırımcılar hem de mülkünde oturmak isteyenler için tüm beklentileri karşılıyor. 1910 yılında inşa edilen ve 50x131 ölçülerindeki geniş bir arsa üzerinde yer alan bu mülk, klasik Staten Island karakterini modern yeniliklerle birleştiriyor. Yepyeni çatısı ve yağmur olukları sayesinde tadilat sorunlarıyla uğraşmadan hemen kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz.

Zemin katta perakende mağaza, ofis veya profesyonel kullanım için ideal, 1.000 ft²’lik çok amaçlı bir ticari alan bulunuyor. Richmond Road üzerindeki görünürlüğü sayesinde yaya trafiği sürekli canlı. Üst katta ise düzenli kira geliri sağlayan, birbirinden tamamen bağımsız iki konut birimi yer alıyor: Ana katta yemek alanı bulunan bir mutfak, oturma odası, tam banyo, çamaşır odası ve 2 yatak odasından oluşan konforlu bir plan bulunurken, ikinci katta kendine ait mutfak, oturma odası ve yatak odası mevcut. Ek çatı katı değerli bir depolama alanı sunuyor. Binanın toplam 2.100 ft²’lik kullanım alanı (kat başına 20x30) her metrekarenin verimli şekilde kullanılmasını sağlıyor. Arka taraftaki özel araç yolu ise birden fazla araç için park imkânı sunuyor; Richmond Road’un bu bölümünde bu, nadir ve son derece değerli bir avantaj.

Konum her şeydir ve bu mülk bunu fazlasıyla sunuyor. Richmond Road üzerindeki mağaza ve restoranlara yalnızca birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Dongan Hills SIR istasyonuna kolay erişim sayesinde feribota hızlıca ulaşabilir; hemen yakındaki S74, S76, S78 ve S86 otobüsleriyle yerel ve Manhattan’a ekspres ulaşım sağlayabilirsiniz. Aileler, District 31 okullarına kayıt bölgesinde bulunmaktan memnun kalacak. P.S. 11 (Thomas Dongan) ve I.S. 2 (George L. Egbert) yakında, New Dorp Lisesi ise kısa bir sürüş mesafesinde yer alıyor.

İster düzenli nakit akışı arayan bir yatırımcı olun, ister kira geliriyle mortgage ödemelerine destek olmak isteyen bir mülk sahibi, özel cadde dışı otoparkı bulunan bu tamamen müstakil Dongan Hills fırsatı sizin için hazır. Bugün yerinde inceleme randevunuzu oluşturun!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!