השקעה מוכנה לתפעול בנכס לשימושים מעורבים בלב דונגן הילס!

מחפשים נכס שעובד קשה בדיוק כמוכם? הנכס המקסים הזה, בניין מנותק לחלוטין בן 2.5 קומות, הממוקם ברחוב ריצ'מונד 1299, עונה על כל הדרישות של משקיעים ובעלי נכסים המתגוררים בהם כאחד. הנכס נבנה בשנת 1910 ומשתרע על מגרש נדיב בגודל 50×131 רגל, ומשלב את האופי הקלאסי של סטטן איילנד עם עדכונים מודרניים, כולל גג ומרזבים חדשים לגמרי — כך שתוכלו לדלג על כאבי הראש ולהתחיל ליהנות מהכנסה באופן מיידי.

בקומת הקרקע חנות ורסטילית בשטח של 1,000 רגל רבוע, המתאימה באופן אידיאלי למסחר קמעונאי, משרד או שימוש מקצועי, עם הנראות המעולה של ריצ'מונד רוד שמבטיחה תנועת הולכי רגל רציפה. מעליה נמצאות שתי יחידות מגורים נפרדות לחלוטין, המניבות הכנסה יציבה משכירות: הקומה המרכזית מציעה פריסה נוחה הכוללת מטבח עם פינת אוכל, סלון, חדר רחצה מלא, חדר כביסה ושני חדרי שינה, ואילו בקומה השנייה יש מטבח, סלון וחדר שינה משלה. עליית גג נוספת מספקת שטח אחסון יקר ערך, ושטח הבניין הכולל — 2,100 רגל רבוע, בגודל 20×30 רגל בכל קומה — מנצל היטב כל סנטימטר. בחלק האחורי, שביל גישה פרטי מציע חניה למספר מכוניות — יתרון נדיר ובעל ערך בקטע זה של ריצ'מונד רוד.

המיקום הוא הכול, והנכס הזה מספק זאת בגדול. אתם נמצאים במרחק דקות ספורות מהחנויות והמסעדות של ריצ'מונד רוד, עם גישה נוחה לתחנת ה-SIR בדונגן הילס, המאפשרת נסיעה מהירה למעבורת. בנוסף, קווי האוטובוס S74, S76, S78 ו-S86 נמצאים ממש בקרבת מקום ומציעים קישורים מקומיים ומהירים למנהטן. משפחות ייהנו מהשיבוץ לבתי הספר של מחוז 31, כאשר P.S. 11 (תומאס דונגן) ו-I.S. 2 (ג'ורג' ל. אגברט) נמצאים בקרבת מקום, ובית הספר התיכון ניו דורפ נמצא במרחק נסיעה קצר.

בין אם אתם משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב ובין אם אתם בעלי נכס המתגוררים בו ומעוניינים בהכנסה משכירות שתסייע בכיסוי המשכנתה, ההזדמנות הזו בדונגן הילס — הכוללת חניה פרטית מחוץ לרחוב — מוכנה לעבוד בשבילכם. קבעו ביקור בנכס עוד היום!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!