¡Inversión de uso mixto lista para operar en el corazón de Dongan Hills!

¿Busca una propiedad que trabaje tan duro como usted? Esta joya de uso mixto, completamente independiente y de 2.5 pisos, ubicada en 1299 Richmond Road, cumple con todos los requisitos tanto para inversionistas como para propietarios que desean ocuparla. Construida en 1910 y asentada sobre un amplio lote de 50x131 pies, esta propiedad combina el carácter clásico de Staten Island con actualizaciones modernas, incluyendo un techo y canaletas completamente nuevos, para que pueda evitar dolores de cabeza y comenzar a generar ingresos de inmediato.

La planta baja ofrece un local comercial versátil de 1,000 pies cuadrados, ideal para uso minorista, de oficina o profesional, con la visibilidad de Richmond Road que mantiene el flujo de peatones. Encima, dos unidades residenciales completamente independientes generan ingresos confiables por alquiler: el piso principal ofrece una distribución cómoda con cocina-comedor, sala de estar, baño completo, cuarto de lavandería y 2 dormitorios, mientras que el segundo piso cuenta con su propia cocina, sala de estar y dormitorio. Un ático adicional brinda valioso espacio de almacenamiento, y los 2,100 pies cuadrados totales del edificio (20x30 por piso) aprovechan inteligentemente cada centímetro. En la parte trasera, un camino de entrada privado ofrece estacionamiento para varios automóviles, una ventaja poco común y muy valiosa en este tramo de Richmond Road.

La ubicación lo es todo, y esta propiedad cumple. Está a solo minutos de las tiendas y restaurantes de Richmond Road, con fácil acceso a la estación Dongan Hills del SIR para llegar rápidamente al ferry, además de las líneas de autobús S74, S76, S78 y S86 muy cerca, que ofrecen conexiones locales y exprés a Manhattan. A las familias les encantará estar dentro del distrito escolar 31, con P.S. 11 (Thomas Dongan) e I.S. 2 (George L. Egbert) en las cercanías, y la escuela secundaria New Dorp a pocos minutos en automóvil.

Ya sea que sea un inversionista en busca de un flujo de efectivo constante o un propietario que desee ingresos por alquiler para ayudar a cubrir la hipoteca, esta oportunidad completamente independiente en Dongan Hills, con estacionamiento privado fuera de la calle, está lista para trabajar para usted. ¡Programe su visita hoy mismo!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!