던간 힐스 중심부의 즉시 수익 창출형 복합용도 투자 기회!

자신만큼 열심히 수익을 창출하는 부동산을 찾고 계신가요? 1299 Richmond Road에 위치한 이 완전 독립형 2.5층 복합용도 건물은 투자자와 실거주자 모두의 요구를 충족합니다. 1910년에 지어졌으며 넉넉한 50×131피트 부지에 자리한 이 property는 스태튼 아일랜드 특유의 클래식한 매력과 현대적인 업데이트를 조화롭게 갖추고 있습니다. 새로 교체한 지붕과 배수로까지 완비되어 있어 번거로운 수리 걱정 없이 즉시 임대 수익을 창출할 수 있습니다.

1층에는 약 1,000제곱피트 규모의 다목적 상점 공간이 마련되어 있어 소매점, 사무실 또는 전문업종으로 활용하기에 적합합니다. 또한 Richmond Road의 뛰어난 가시성을 바탕으로 꾸준한 유동인구를 기대할 수 있습니다. 그 위에는 완전히 분리된 두 개의 주거 유닛이 있어 안정적인 임대 수익을 제공합니다. 메인 층 유닛은 식사 공간이 있는 주방, 거실, 욕실, 세탁실 및 침실 2개로 구성된 편안한 구조이며, 2층 유닛에는 별도의 주방, 거실 및 침실이 있습니다. 추가로 마련된 다락 공간은 귀중한 수납공간으로 활용할 수 있습니다. 건물 전체 면적은 약 2,100제곱피트이며, 각 층은 20×30피트로 구성되어 공간을 효율적으로 활용했습니다. 뒤편에는 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 전용 진입로가 있어, Richmond Road 일대에서는 매우 드물고 가치 있는 편의시설을 제공합니다.

입지는 무엇보다 중요하며, 이 매물은 그 조건을 충족합니다. Richmond Road의 상점과 레스토랑이 불과 몇 분 거리에 있으며, Dongan Hills SIR 역도 가까워 페리까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 S74, S76, S78, S86 버스가 인근에 운행되어 지역 내 이동은 물론 맨해튼 방면의 급행 교통도 편리하게 이용할 수 있습니다. 가족 단위 거주자에게는 District 31 학군이 큰 장점이며, P.S. 11(Thomas Dongan)과 I.S. 2(George L. Egbert)가 가까이 있고 New Dorp High School도 차로 가까운 거리에 있습니다.

안정적인 현금 흐름을 원하는 투자자든, 임대 수익으로 주택담보대출 부담을 줄이고 싶은 실거주자든, 전용 비공개 주차 공간까지 갖춘 이 완전 독립형 Dongan Hills 매물은 여러분을 위해 준비되어 있습니다. 지금 바로 방문 일정을 예약하세요!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!