$650만 - 1674-1696 Richmond, 스태튼 섬 Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 857014 |
| 부동산세 납부 | $81,791 |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
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모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 리치몬드 도로에 위치한 26,000평방피트의 10 유닛 스트립 센터가 27,000평방피트의 대지에 판매 중입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 노출, 우수한 간판, R3-1/C1-1 구역, 32개의 주차 공간, 높은 천장, 레스토랑, 전략적으로 배치된 (2)개의 커브 컷, 개인 주차장, 낮은 재산세, 3상 전력, 새로 설치된 모든 LED 조명, CAC 등을 특징으로 합니다!!! 이 부동산은 스태튼 아일랜드 중심부에 위치하고 있으며, I-278, 리치몬드 카운티 컨트리 클럽 및 베라자노 브릿지에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 토요타, 혼다, 노스웰 헬스, 스테이플스, CVS, 오렌지 시어리 피트니스, 셔윈-윌리엄스, 파인 페어 슈퍼마켓, 서브웨이 등이 있습니다!!! 이 부동산은 하루에 16,500대 이상의 차량이 통행합니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 부지이거나 사업의 다음 위치가 될 수 있습니다!!!
수익:
1674. 칸티나 발렌시아 (2,578 평방피트): 연간 $98,880; 임대 만료: 2022년 2월 28일. 세금은 세입자가 부담합니다.
1684. 매장 (13,000 평방피트): 연간 $585,000 (사용 가능)
1688. 매장 (1,200 평방피트): 연간 $60,000 (사용 가능)
1692. R & C 다양성 법인 (1,000 평방피트): 연간 $43,470; 임대 만료: 2022년 9월 30일. 세금은 세입자가 부담합니다.
1694. 토리노 피자 (900 평방피트): 연간 $45,593; 임대 만료: 2022년 6월 30일. 세금은 세입자가 부담합니다.
1696. 야페이 델리 (1,340 평방피트): 연간 $50,058; 임대 만료: 2022년 12월 31일. 세금은 세입자가 부담합니다.
프로 포르마 총 수입: 연간 $883,001.
비용:
가스: 연간 $0.
전기: 연간 $0.
유지 보수 및 수리: 연간 $250.
수도 및 하수: 연간 $0.
보험: 연간 $8,386.
세금: 연간 $81,791.20.
총 비용: 연간 $90,427.20.
세금 환급 (가게에서 지급): 연간 $53,716.92.
순 운영 수익 (NOI): 연간 $846,290.72 (프로 포르마 13.02% CAP!!!)
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