하이란 블러바드의 희소성 높은 고가시성 상업·복합용도 개발 기회! 스태튼아일랜드의 주요 상업 도로 중 하나인 하이란 블러바드 1525–1535번지에 위치한 본 매물은 총 약 14,790제곱피트의 토지로 구성된 두 개의 별도 필지로 이루어져 있습니다. 사방이 양방향 도로와 접해 있어 차량 진입이 편리하고 여러 방향에서 뛰어난 노출 효과를 누릴 수 있는 탁월한 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다.

1525 하이란 블러바드에는 약 6,205제곱피트 규모의 독립형 상업용 건물이 있으며, 부지 내 주차 공간과 전면 및 후면 도로에서 각각 진입할 수 있는 별도의 차량 진입구가 마련되어 있어 편리한 차량 접근이 가능합니다. 해당 부지는 관련 용도지역 규정 및 인허가에 따라 소매점, 의료시설/긴급진료센터, 노인·성인 데이케어, 약국, 은행, 레스토랑, 쇼룸, 전문 사무실, 기업 용도 및 기타 상업적 용도로 활용하기에 적합합니다.

1535 하이란 블러바드는 독립적으로 활용하거나 개발할 수 있는 별도 필지로, 투자자, 개발업자 또는 직접 사용할 소유주에게 매력적인 상업·주거 복합용도 개발 가능성과 유연성을 제공합니다. 본 매물은 주요 의료 및 레크리에이션 시설, 잘 조성된 주거 지역, 소매점, 레스토랑 및 기타 편의시설 인근에 편리하게 위치하며, 스태튼아일랜드 철도, I-278 및 베라자노-내로스 교량으로의 접근성도 우수합니다.

하이란 블러바드의 핵심 도로 접면, 사방 양방향 도로에 의한 뛰어난 노출, 탁월한 가시성, 독립형 상업용 건물, 부지 내 주차 공간, 전면 및 후면 차량 진입로, 그리고 별도 개발이 가능한 복합용도 필지를 모두 갖춘 희소성 높은 기회입니다. 매수자는 용도지역, 허용 용도, 연면적 및 개발 권리를 독립적으로 확인해야 합니다.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.