הזדמנות נדירה לפיתוח מסחרי ולשימושים מעורבים עם נראות גבוהה ב-Hylan Blvd! ממוקם בכתובות 1525–1535 Hylan Blvd, לאורך אחד מהצירים המסחריים המרכזיים של סטטן איילנד, נכס ייחודי זה כולל שני מגרשים נפרדים המשתרעים יחד על כ־14,790 רגל רבועה של קרקע. הנכס נהנה מנראות ונגישות יוצאות דופן, עם כבישים דו־סטריים מכל ארבעת צדדיו, המאפשרים גישה נוחה לכלי רכב וחשיפה משמעותית מכיוונים שונים.

ב־1525 Hylan Blvd ממוקם מבנה מסחרי עצמאי בשטח של כ־6,205 רגל רבועה, הכולל חניה במתחם וכניסות נפרדות לכלי רכב מהרחוב הקדמי ומהרחוב האחורי, המאפשרות גישה נוחה. הנכס מתאים לשימושים כגון מסחר קמעונאי, מרפאה/טיפול דחוף, מעון יום לקשישים/מבוגרים, בית מרקחת, בנק, מסעדה, אולם תצוגה, משרדים מקצועיים, שימוש תאגידי ושימושים מסחריים נוספים, בכפוף לייעוד הקרקע ולהיתרים החלים.

1535 Hylan Blvd הוא מגרש נפרד שניתן לנצל או לפתח באופן עצמאי, ומציע פוטנציאל אטרקטיבי לפיתוח מסחרי/מגורים בשימושים מעורבים, לצד גמישות למשקיעים, יזמים או משתמשי קצה.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מתקנים רפואיים ומתקני פנאי מרכזיים, שכונות מגורים מבוססות, חנויות, מסעדות ושירותים נוספים, עם גישה נוחה לרכבת סטטן איילנד, לכביש I-278 ולגשר ורזאנו–נרוז.

הזדמנות נדירה המשלבת חזית מרכזית לאורך Hylan Blvd, חשיפה לכבישים דו־סטריים מכל ארבעת הכיוונים, נראות מצוינת, מבנה מסחרי עצמאי, חניה במתחם, גישה לכלי רכב מהחזית ומהעורף, ומגרש נפרד הניתן לפיתוח בשימושים מעורבים. על הקונה לוודא באופן עצמאי את ייעוד הקרקע, השימושים המותרים, השטח וזכויות הבנייה.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.