Редкая возможность для коммерческой застройки и многофункционального использования с высокой заметностью на Hylan Blvd! Объект расположен по адресу 1525–1535 Hylan Blvd, вдоль одного из основных коммерческих коридоров Статен-Айленда, и состоит из двух отдельных участков общей площадью приблизительно 14 790 кв. футов земли. Объект отличается исключительной видимостью и доступностью: с четырех сторон проходят дороги с двусторонним движением, обеспечивая удобный подъезд автомобилей и хорошую просматриваемость с нескольких направлений.

По адресу 1525 Hylan Blvd находится отдельно стоящее коммерческое здание площадью приблизительно 6 205 кв. футов с парковкой на территории и отдельными въездами для автомобилей со стороны передней и задней улиц, что обеспечивает удобный доступ. Объект подходит для розничной торговли, медицинского учреждения или центра неотложной помощи, дневного ухода за пожилыми людьми и взрослыми, аптеки, банка, ресторана, выставочного зала, профессионального офиса, корпоративного использования и других коммерческих целей — при условии соблюдения требований действующего зонирования и получения необходимых разрешений.

1535 Hylan Blvd — это отдельный участок, который может использоваться или застраиваться независимо, предлагая привлекательный потенциал для многофункциональной коммерческо-жилой застройки и гибкие возможности для инвесторов, девелоперов или собственников-пользователей.

Объект удобно расположен рядом с крупными медицинскими и рекреационными учреждениями, сформировавшимися жилыми районами, магазинами, ресторанами и другими объектами инфраструктуры, а также имеет удобный доступ к железной дороге Статен-Айленда, автомагистрали I-278 и мосту Верраццано-Нэрроус.

Редкая возможность, объединяющая престижную линию фасада вдоль Hylan Blvd, видимость с четырех направлений благодаря дорогам с двусторонним движением, отличную просматриваемость, отдельно стоящее коммерческое здание, парковку на территории, автомобильный доступ спереди и сзади, а также отдельно застраиваемый участок многофункционального назначения. Покупателю необходимо самостоятельно проверить зонирование, разрешенные виды использования, площадь и права на застройку.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.