Коммерческое двухэтажное здание площадью 7 200 кв. футов в отличном состоянии, расположенное в престижном районе Статен-Айленда. В здании находятся торговый шоурум площадью 2 600 кв. футов на первом этаже, коммерческое помещение площадью 1 000 кв. футов в задней части и офисные помещения площадью 3 600 кв. футов на втором этаже. Объект обеспечивает несколько источников дохода и предлагает инвесторам или владельцам, использующим помещения для собственного бизнеса, широкие возможности. Здание частично занято арендаторами; есть значительный потенциал для роста доходности за счёт сдачи свободных помещений в аренду и изменения позиционирования объекта. Удобное расположение рядом со скоростной автомагистралью Статен-Айленда, мостом Верраццано-Нэрроуз, бульваром Хайлан и остановками общественного транспорта. Прогнозируемая ставка капитализации — 9,7%; отличные перспективы долгосрочных инвестиций.

Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.