Исключительная возможность приобрести высокодоходный многофункциональный объект недвижимости с полностью сданными в аренду помещениями, расположенный в престижном районе Мид-Айленд. Объект по адресу: 339 Lincoln Ave. представляет собой невероятно универсальный источник дохода: три отдельных полностью занятых помещения обеспечивают немедленный стабильный денежный поток в размере 98 000 долларов в год.

На первом этаже расположен действующий маникюрный салон с отличной видимостью с улицы и высоким пешеходным трафиком. Второй этаж занимает отдельное функциональное офисное помещение, идеально подходящее для оказания профессиональных услуг. В глубине просторного участка площадью 4 949 кв. футов находится отдельно стоящий промышленный склад — исключительно востребованный объект с прочной кирпичной кладкой, щедрой высотой потолков 14 футов и подъемными воротами шириной 12 футов, идеально подходящий для хранения, дистрибуции или использования подрядчиками.

Объект идеально расположен всего в нескольких минутах от железнодорожной станции Grant City Staten Island Railway и основных транспортных магистралей. Этот актив, не требующий значительных затрат на обслуживание, станет идеальным вариантом для инвесторов, предпочитающих стратегию «купил и забыл».

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.