미드 아일랜드의 핵심 입지에 위치한, 수익성이 매우 뛰어나고 전 층 임대가 완료된 복합용도 부동산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 339 Lincoln Ave에 자리한 이 놀라운 다목적 수익형 부동산은 완전히 임대된 3개의 독립적인 유닛으로 구성되어 있으며, 연간 98,000달러의 안정적이고 즉각적인 현금 흐름을 제공합니다.

1층에는 뛰어난 가시성과 높은 유동인구를 자랑하는, 이미 안정적으로 운영 중인 소매 네일 살롱이 들어서 있습니다. 2층에는 전문 서비스 업종에 적합한 독립적이고 실용적인 사무 공간이 마련되어 있습니다. 깊이 있는 4,949제곱피트 부지의 후면에는 견고한 조적 벽돌 구조, 넉넉한 14피트의 유효 천장 높이, 12피트 롤업 도어를 갖춘 매우 인기 높은 독립형 산업용 창고가 자리하고 있어 보관, 유통 또는 도급업체 용도로 이상적입니다.

그랜트 시티 스태튼아일랜드 철도역에서 불과 몇 분 거리에 있으며 주요 간선도로와도 가까운 최적의 입지를 자랑합니다. 관리 부담이 적은 이 자산은 포트폴리오에 추가하기에 최고의 “매입 후 방치형” 투자 기회입니다.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.