ミッドアイランドの一等地に位置する、収益性が非常に高く、満室稼働中の複合用途物件を取得できるまたとない機会です。339 Lincoln Aveに位置するこの非常に汎用性の高い収益物件は、3つの独立した区画で構成され、すべて満室稼働しており、年間98,000ドルの安定したキャッシュフローを直ちに生み出します。

1階には、通行量が多く、通りからの視認性にも優れた、実績のある小売ネイルサロンが入居しています。2階には、士業や各種専門サービスに最適な、プライベートで機能的なオフィススペースがあります。奥行きのある4,949平方フィートの敷地の後方には、非常に需要の高い独立型の工業用倉庫を備えています。堅牢なレンガ造りの構造に加え、十分な14フィートの有効天井高と12フィートのローリングドアを備えており、保管、配送、または請負業者の拠点として理想的です。

グラント・シティ・スタテンアイランド鉄道駅からわずか数分、主要幹線道路へも短時間でアクセスできる絶好の立地です。維持管理の手間が少ないこの物件は、ポートフォリオに加える究極の「購入後はほぼ放置できる」投資資産です。

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.