הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מניב מעורב־שימוש, רווחי במיוחד ומושכר במלואו, במיקום מבוקש במרכז האי. הנכס ממוקם ב־339 Lincoln Ave וכולל שלוש יחידות נפרדות, כולן מאוכלסות במלואן, המניבות תזרים מזומנים מיידי ויציב של 98,000 דולר בשנה.

בקומת הקרקע פועל סלון ציפורניים קמעונאי ותיק, בעל נראות מצוינת מהרחוב ותנועת הולכי רגל ערה. הקומה השנייה כוללת שטח משרדי פרטי ופונקציונלי, המתאים במיוחד לשירותים מקצועיים. בחלקו האחורי של המגרש העמוק, בשטח של 4,949 רגל רבועה, ניצב מחסן תעשייתי עצמאי ומבוקש, הבנוי מלבני בנייה עמידות, בעל גובה תקרה פנוי נדיב של 14 רגל ודלת גלילה בגובה 12 רגל — אידיאלי לאחסון, הפצה או שימוש קבלני.

המיקום המצוין, במרחק דקות ספורות מתחנת רכבת סטטן איילנד בגרנט סיטי ומצירי תנועה מרכזיים, הופך את הנכס, הדורש תחזוקה מועטה, לתוספת האולטימטיבית לתיק ההשקעות שלכם — השקעה בסגנון "רוכשים ושוכחים".

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.