הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין משרדים רפואיים ששופץ לחלוטין, יחד עם עסק פעיל ומבוסס, כאשר שניהם כלולים במחיר המבוקש, בלב אזור המסחר התוסס של ניו דורפ. נכס מרשים זה, הבנוי משתי קומות ובנייה קשיחה, מציע כ־2,300 רגל רבועה של שטח משרדים שתוכנן באופן מקצועי ושופץ בקפידה, כדי לספק סביבה מתוחכמת ומודרנית, אידיאלית לשימוש רפואי, בתחום הבריאות, הוולנס או לשימוש מקצועי.

הנכס כולל חלוקה פנימית מתוכננת היטב, עם מספר אזורי טיפול וייעוץ, אזור קבלה וניהול, משרדים פרטיים ותכנון פונקציונלי המותאם לניהול פעילות מקצועית שוטפת. השיפוץ המקיף יצר סביבת עבודה מלוטשת ומוכנה לכניסה מיידית, ומציע הזדמנות נדירה לרכוש הן את הנדל״ן והן את העסק הפעיל והמבוסס כחלק מהצעה כוללת אחת.

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי ישירות על ניו דורפ ליין, אחד מצירי המסחר המבוססים ביותר בסטטן איילנד, ומציע חשיפה מצוינת ונגישות נוחה. תחנת רכבת סטטן איילנד בניו דורפ נמצאת במרחק של דקות ספורות בלבד, עם גישה נוחה לתחבורה באוטובוסים, חניה עירונית, חנויות, מסעדות, בנקים, שירותים מקצועיים ומגוון שירותים יומיומיים.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל של כ־23 על 80 רגל, עם טביעת רגל של מבנה בגודל 23 על 50 רגל. הוא משלב מיקום מסחרי מוביל, שדרוגים איכותיים, נוכחות עסקית מבוססת ואת הערך ארוך־הטווח של בעלות על הנדל״ן עצמו. זוהי הזדמנות יוצאת דופן עבור איש מקצוע רפואי, בעלים־מפעיל, מפעיל בתחום הבריאות או משקיע המחפש רכישה משולבת של עסק ונדל״ן מוכנים להפעלה בלב ניו דורפ.

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated medical office building together with an established operating business, both included in the asking price, in the heart of New Dorp’s thriving commercial district. This impressive two-story masonry property offers approximately 2,300 square feet of professionally designed office space, thoughtfully renovated to provide a sophisticated, modern environment ideal for medical, healthcare, wellness, or professional use. The property features a well-planned interior configuration with multiple treatment and consultation areas, reception and administrative space, private offices, and a functional layout designed to accommodate an active professional practice. Extensive renovations create a polished, move-in-ready setting, offering a rare opportunity to acquire both the real estate and the established operating business as part of one complete offering. Ideally situated directly on New Dorp Lane, one of Staten Island’s most established commercial corridors, the property offers excellent visibility and accessibility. The New Dorp Staten Island Railway station is just minutes away, with convenient access to bus transportation, municipal parking, shopping, restaurants, banks, professional services, and everyday amenities. Set on an approximately 23' x 80' lot with a 23' x 50' building footprint, this distinctive property combines a prime commercial location, quality improvements, an established business presence, and the long-term value of owning the underlying real estate. An exceptional opportunity for a medical professional, owner-user, healthcare operator, or investor seeking a turnkey business and real estate acquisition in the heart of New Dorp.