כותרת: נכס מסחרי עצמאי בשטח של 5,000 רגל רבוע | מתאים לדרייב־ת'רו

257 New Dorp Lane הוא מבנה בנק לשעבר ייחודי, הממוקם בלב אזור העסקים הפעיל של ניו דורפ בסטטן איילנד. הנכס העצמאי מציע שימושיות מיידית וגמישות משמעותית למגוון מיזמים מסחריים.

המבנה, בשטח של כ־5,000 רגל רבוע, כולל חלוקה פונקציונלית, מפלס תחתון שמיש ותקרות בגובה של כ־16 רגל. החזית הבולטת הפונה ל־New Dorp Lane מבטיחה נראות יוצאת דופן, בעוד שהתשתית הקיימת למעבר כלי רכב מאחור מעניקה יתרון תחרותי לשימושים קמעונאיים מסוימים. לחלופין, האזור האחורי מציע אפשרות להסבה לחניה באתר עבור כשישה עד שבעה כלי רכב, בכפוף לקבלת האישורים העירוניים הנדרשים.

הנכס נהנה ממיקומו באזור מגורים צפוף ומקרבתו לתחנת ה־SIR של ניו דורפ, ובכך מושך הן תנועת הולכי רגל מקומית והן נוסעים יומיומיים. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור בעלים־משתמשים המחפשים מטה קבוע, או עבור משקיעים המעוניינים לרכוש נכס בעל נראות גבוהה וגמישות חניה. על כל הרוכשים לבצע בדיקת נאותות בנוגע לייעוד הקרקע, לאישורים וליתכנות אספקת גז.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.