כותרת: נכס מסחרי עצמאי של 5,000 רגל מרובע | אפשרות לדרייב-תרו 257 ניו דורפ ליין הוא בניין בנק לשעבר ייחודי הממוקם בלב המסדרון העסקי הפעיל של ניו דורפ שבסטטן איילנד. נכס עצמאי זה מציע שימושיות מידית וגמישות משמעותית למגוון מיזמים מסחריים. המבנה בגודל כ-5,000 רגל מרובע כולל תכנון פונקציונלי עם קומת בסיס שימושית ותקרות בגובה של כ-16 רגל. חזיתו הבולטת על ניו דורפ ליין מבטיחה נראות יוצאת דופן, בעוד שהתשתית הקיימת לדרייב-תרו בחלק האחורי מספקת יתרון תחרותי לשימושים קמעונאיים ספציפיים. לחלופין, האזור האחורי מציע פוטנציאל להמיר אותו לחניון בשטח עבור כ-שישה עד שבעה רכבים (בהתאם לאישורים עירוניים). נהנה מהמיקום שלו באזור מגורים צפוף ובקרבה לתחנת SIR של ניו דורפ, הנכס תופס גם תנועת רגליים מקומית וגם נוסעים יומיים. זו הזדמנות מרתקת עבור בעל-משתמש המחפש מטה קבוע או משקיע המעוניין לרכוש נכס בעל נראות גבוהה וגמישות חנייה. כל הקונים צריכים לבצע בדיקות נאותות בנוגע לזונינג, אישורים, והיתכנות של שירות גז.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.