$999,000 - 3895 Amboy Road, סטטן איילנד Staten Island, NY 10308｜MLS # 1039679

Property Description « עִברִית Hebrew »

**נכס מגורים עם פוטנציאל מסחרי ופיתוח!**

קוראים ל**משקיעים, מפתחים, בעלי עסקים וחזונאים**—הזדמנות ייחודית בגרייט קילס. הנכס הזה, בית מגורים עצמאי בן משפחה אחת, ממוקם על **מגרש של 5,544 רגלים רבועים (42' x 132')** עם **אזור C4-1 / תואם מגורים R5**, מציע הזדמנות לבדוק אפשרויות מגורים, מסחר, שימוש מעורב או אפשרויות פיתוח מחדש, בכפוף לתקנות ואישורים מתאימים.

הבית הקיים בעל קומה אחת כולל כ-**876 רגלים רבועים של שטח מגורים**, **מרתף מלא וחניון במרתף**. עם **יחס שטח בינוי נוכחי של רק 0.16** וכ-**7,429 רגלים רבועים נוספים לבנייה המצוינים בנתוני האזור**, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי למי שמחפש מעבר למבנה הקיים.

נמצא ישירות על **רחוב אמבווי בגרייט קילס**, זו הזדמנות לרכוש נכס מגורים עם אפשרויות מסחר ופוטנציאל פיתוח משמעותי שלא נוצל.

**תשתמש בו. הרחב אותו. פתח אותו. הביא את החזון שלך לרחוב אמבווי.**

כל נתוני האזור, יחס שטח הבינוי, שטח הבנייה המותר, השימושים המותרים ואפשרויות הפיתוח יש לבדוק באופן עצמאי על ידי הקונה עם האדריכל שלו ו/או עם סוכנויות NYC המתאימות. הנכס ממוקם בתוך **אזור פיתוח דרום ריצ'מונד המיוחד (SRD)**.

MLS #‎	1039679
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,187
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.