$999 000 - 3895 Amboy Road, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10308｜MLS # 1039679

Property Description « Русский ‖ Russian »

**ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С КОММЕРЧЕСКИМ И РАЗВИТИЕМ ПОДХОДОМ!**

Привлекаем **инвесторов, застройщиков, владельцев бизнеса и визионеров** — уникальная возможность в Грейт Киллс. Этот отдельно стоящий односемейный жилой дом расположен на **площадке площадью 5,544 квадратных фута (42' x 132')** с **зоной C4-1 / эквивалент жилой зоны R5**, что предоставляет возможность изучить жилые, коммерческие, смешанные или проекты перепланировки, в соответствии с действующими нормами зонирования и разрешениями.

Существующий одноэтажный дом включает примерно **876 квадратных футов жилого пространства**, **полный подвал и гараж в подвале**. С **текущим коэффициентом плотности застройки (FAR) всего 0.16** и примерно **7,429 квадратных футов дополнительной застройки, указанной данными зонирования**, данная собственность представляет собой значительный потенциал для тех, кто смотрит дальше существующей конструкции.

Находясь прямо на **Амбой Роуд в Грейт Киллс**, это возможность приобрести жилую недвижимость с коммерческими возможностями и значительным неиспользуемым потенциалом для застройки.

**Используйте это. Расширяйте это. Развивайте это. Принесите ваше видение на Амбой Роуд.**

Все данные о зонировании, FAR, площади для застройки, разрешенные использования и возможности развития должны быть независимо проверены покупателем с их архитектором и/или соответствующими структурами города Нью-Йорка. Объект расположен в **Специальном районе развития Южного Ричмонда (SRD)**.

MLS #‎	1039679
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$7,187
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.