Отличный объект для налоговой биржи по §1031… ДВА адреса на ОДНОМ земельном участке: всего три помещения — 3 газовых счётчика и 3 электросчётчика, всё отдельно… Полностью подключённая к канализации недвижимость… ПРИМЕЧАНИЕ: обновлённая электропроводка на 220 В и обновлённая газовая линия для всех помещений…

Первое помещение — коммерческое: 4028 Hylan Blvd.

УРОВЕНЬ 1: Местоположение, местоположение и ещё раз местоположение… Коммерческий магазин на Hylan Blvd, отличная видимость и интенсивный автомобильный поток, демонстрационный зал, подсобное помещение сзади, вход в подвал для хранения, гостевой санузел, передняя и задняя двери… Сделайте из этого помещения два коммерческих объекта.

УРОВЕНЬ 2: Квартира на втором этаже с 1 спальней, кухней, полноценной ванной комнатой и отдельной гостиной (достаточно большой, чтобы переоборудовать её ещё в одну спальню; имеется шкаф и много окон со всех сторон), с видом на бульвар спереди, кондиционеры…

БОНУС: 4030 Hylan Blvd — отдельно стоящий дом в задней части здания. Полностью отдельный объект: дом с 1 спальней, палисадником и крыльцом, отдельной гостиной, кухней с обеденной зоной, полноценной ванной комнатой и спальней… В заднем доме по адресу 4030 имеется змеевик для отопления и горячего водоснабжения, кондиционеры, крыша 2011 года.

Примечание: страховка от наводнения не требуется… Участок расположен на возвышенности, отличная видимость и интенсивный транспортный поток на Hylan Blvd в районе Great Kills, Нью-Йорк.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY