1031条税務交換に最適な物件……1つの区画・地番に2つの住所：全3ユニット――ガスメーター3台、電気メーター3台、すべて個別……完全下水道完備の物件……注：全ユニットの電気設備は220Vに更新済み、ガス管も更新済み……

第1ユニット（商業用）：4028 Hylan Blvd
**1階：**立地、立地、立地……Hylan Blvd沿いの商業店舗。交通量が非常に多く、ショールームとしての視認性も抜群。奥に収納室、収納用の地下室への入口、ハーフバスルーム、前後の出入口あり……このユニットを2つの商業スペースに分割することも可能です。

**2階：**キッチン、フルバスルーム、正式なリビングルームを備えた1ベッドルームアパートメント（クローゼットと四方に十分な窓があり、別のベッドルームに変更できるほど広い）。ブールバード側の正面 view、エアコン完備……

**ボーナス：4030 Hylan Blvd**――建物の裏手にある独立した戸建住宅。完全に独立した1ベッドルームハウスで、前庭とポーチ、正式なリビングルーム、イートインキッチン、フルバスルーム、ベッドルームを備えています……

4030番地の裏手の家には、暖房および給湯用の温水コイル、エアコンがあり、屋根は2011年製です……注：洪水保険は不要……高台に位置し、NY州グレート・キルズのHylan Blvdを行き交う交通からの視認性も抜群です。

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY