1031 세금 교환에 적합한 훌륭한 매물입니다…. 하나의 블록과 대지에 위치한 두 개의 주소: 총 3개 유닛 - 가스 계량기 3개 및 전기 계량기 3개, 모두 완전히 분리되어 있습니다… 하수도 완비 부동산…. 참고: 모든 유닛에 최신 220V 전기 설비 및 최신 가스 라인 설치…

첫 번째 유닛 상업용: 4028 Hylan Blvd - 1층: 위치, 위치, 위치… Hylan Blvd 상업 매장으로, 유동 인구가 많은 곳에 위치하여 뛰어난 노출 효과를 자랑합니다. 쇼룸, 후면 창고, 보관 공간으로 사용할 수 있는 지하실 출입구, 반쪽 욕실, 앞문 및 뒷문이 있습니다….. 이 유닛을 2개의 상업 공간으로 나눌 수도 있습니다….

2층: 주방, 욕실, 정식 거실이 있는 침실 1개 아파트입니다. 거실은 옷장과 사방에 충분한 창문이 있어 또 하나의 침실로 개조할 수 있을 만큼 넓습니다. 대로 전면 전망과 에어컨 유닛이 있습니다….

보너스: 4030 Hylan Blvd - 건물 뒤편에 위치한 별채입니다. 완전히 분리된 침실 1개 주택으로, 앞마당과 현관, 정식 거실, 식사 공간이 있는 주방, 욕실 및 침실이 있습니다…..

4030 후면 주택에는 난방 및 온수용 온수 코일, 에어컨 유닛이 설치되어 있으며 지붕은 2011년에 교체되었습니다.. 참고: 홍수 보험이 필요 없습니다.. 고지대에 위치하며, 뉴욕주 그레이트 킬스의 Hylan Blvd를 오가는 차량 흐름이 많아 노출 효과가 뛰어납니다.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY