הזדמנות השקעה! בניין בן שלוש קומות לשימושים מעורבים, הכולל משרדים וחנויות, הממוקם בפינת רחוב אמבוי ושדרת בראון. בנכס יש כ־14,000 רגל רבועה נטו להשכרה, מתוכם 8,700 רגל רבועה של שטחי משרדים להשכרה ו־5,000 רגל רבועה של שטחי מסחר. הנכס נמצא במרחק דקות מתחנת הרכבת Great Kills, מחניון ציבורי וממרכז קניות מקומי, באזור המרכזי של האי. תחנת הרכבת נגישה בקלות לניו ג׳רזי ולברוקלין. האזור מאופיין בתנועה רבה, והנכס ממוקם במגרש פינתי מבוקש. בקומת הקרקע פועלות כיום חנויות, ובקומות העליונות ממוקמים משרדים. ההכנסה נטו מהבניין עומדת על כ־220,000 דולר בשנה. נמכר במצבו הנוכחי („As Is”). זוהי הזדמנות השקעה מצוינת במיקום מובחר, עם פוטנציאל להכנסה גבוהה. אל תפספסו!!!

Investment Opportunity! Three Story Mixed-use offices & Retail building located on the corner of Amboy Rd & Brown Ave. The property has approximately 14,000 net leasable square feet, of which 8700 is leasable office space & 5,000 sf is retails. The property is minutes away from the Great kills train station, as well to the public parking lot and to local shopping mall, is located in the mid island section. Train station easily accessible to NJ and Brooklyn. High traffic area and is positioned on a prime corner lot. The building currently has retail stores on the ground floor and offices spaces on the upper floors. The building has a net income of approximately $220,000.00 a year. Sold "As is". This is a great prime investment opportunity and strong income potential. Don't miss it!!!