Заголовок: Отдельно стоящий коммерческий объект площадью 5 000 кв. футов | Возможность организации автокафе с обслуживанием через окно

257 New Dorp Lane — это примечательное бывшее банковское здание, расположенное в самом центре оживлённого делового района Нью-Дорп на Статен-Айленде. Этот отдельно стоящий объект готов к немедленному использованию и обладает значительной гибкостью для различных видов коммерческой деятельности.

Здание площадью около 5 000 кв. футов имеет функциональную планировку, пригодный для использования нижний уровень и потолки высотой примерно 16 футов. Выходящий на New Dorp Lane главный фасад обеспечивает исключительную видимость, а существующая инфраструктура проезда для обслуживания клиентов на автомобиле с задней стороны создаёт конкурентное преимущество для определённых видов розничной торговли. В качестве альтернативы заднюю зону можно переоборудовать под парковку примерно на шесть–семь автомобилей (при условии получения разрешений муниципальных органов).

Благодаря расположению в густонаселённом жилом районе и близости к станции SIR New Dorp объект привлекает как местный пешеходный поток, так и ежедневных пассажиров. Это привлекательная возможность для владельца-пользователя, ищущего постоянную штаб-квартиру, или инвестора, желающего приобрести хорошо заметный объект с гибкими возможностями парковки. Всем покупателям следует провести комплексную проверку зонирования, необходимых разрешений и возможности подключения газоснабжения.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.