Заголовок: 5,000 кв. футов отдельно стоящее коммерческое здание | Возможность использования проезда 257 New Dorp Lane — это яркое здание бывшего банка, расположенное в сердце активного делового коридора New Dorp на Стейтен-Айленде. Это отдельно стоящее здание предлагает немедленную полезность и значительную гибкость для различных коммерческих начинаний. Структура площадью примерно 5,000 квадратных футов имеет функциональную планировку с эксплуатационным нижним уровнем и потолками высотой около 16 футов. Его выдающийся фасад на New Dorp Lane обеспечивает непревзойденную видимость, в то время как существующая инфраструктура заднего проезда предоставляет конкурентное преимущество для определенных розничных продаж. В качестве альтернативы, задняя часть может быть преобразована в парковку на месте для примерно шести-семи автомобилей (с учетом муниципальных разрешений). Учитывая его расположение в густонаселенном жилом районе и близость к станции SIR New Dorp, недвижимость привлекает местный пешеходный трафик и ежедневных коммутаторов. Это привлекательная возможность для собственника, ищущего постоянную штаб-квартиру, или инвестора, желающего приобрести актив с высокой видимостью и гибкостью парковки. Всем покупателям следует провести должную проверку относительно зонирования, разрешений и возможности подключения к газу.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.