Готовая к эксплуатации инвестиционная недвижимость смешанного назначения в самом сердце Донган-Хиллс!

Ищете объект, который будет работать так же усердно, как и вы? Этот полностью отдельно стоящий объект смешанного назначения высотой 2,5 этажа, расположенный по адресу 1299 Richmond Road, идеально подходит как для инвесторов, так и для владельцев, планирующих жить на месте. Построенный в 1910 году и расположенный на просторном участке размером 50×131 фут, объект сочетает классический характер Статен-Айленда с современными обновлениями, включая полностью новую крышу и водостоки. Вам не придется тратить время на решение проблем — можно сразу начинать получать доход.

На первом этаже находится универсальное коммерческое помещение площадью 1 000 кв. футов, идеально подходящее для магазина, офиса или профессиональной деятельности. Благодаря заметному расположению на Richmond Road здесь постоянно сохраняется высокий пешеходный поток. Выше расположены два полностью отдельных жилых помещения, обеспечивающих стабильный арендный доход. На основном этаже предусмотрена удобная планировка: кухня с зоной для приема пищи, гостиная, полноценная ванная комната, прачечная и 2 спальни. На втором этаже есть собственные кухня, гостиная и спальня. Дополнительный чердак обеспечивает ценное место для хранения, а общая площадь здания составляет 2 100 кв. футов — по 20×30 футов на каждом этаже, благодаря чему рационально используется каждый квадратный фут. Сзади расположена частная подъездная дорога с парковкой на несколько автомобилей — редкое и очень ценное преимущество на этом участке Richmond Road.

Расположение — ключевой фактор, и этот объект полностью оправдывает ожидания. Всего в нескольких минутах находятся магазины и рестораны Richmond Road. Поблизости расположена станция SIR Dongan Hills, откуда можно быстро добраться до паромной переправы. Кроме того, рядом проходят автобусы S74, S76, S78 и S86, обеспечивающие местное и экспресс-сообщение с Манхэттеном. Семьи оценят то, что объект относится к школьному округу 31: неподалеку находятся P.S. 11 имени Томаса Донгана и I.S. 2 имени Джорджа Л. Эгберта, а средняя школа New Dorp расположена в нескольких минутах езды.

Если вы инвестор, заинтересованный в стабильном денежном потоке, или владелец, планирующий жить в доме и использовать арендный доход для частичного покрытия ипотечных платежей, эта полностью отдельно стоящая недвижимость в Dongan Hills с собственной парковкой вне улицы готова приносить вам пользу. Запишитесь на просмотр уже сегодня!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!